Marlen ist Teil von Goldscheuer, einem Stadtteil von Kehl in Baden-Württemberg.
Der historische Stadtkern von Kehl, sowie Offenburg ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Darüber hinaus erreichen Sie die Stadt Straßburg, gemütlich mit der Tram von Kehl aus.

Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und die gut durchdachten Grundrisse. Das Erdgeschoss bietet 72 m² freie Wohnfläche aufgeteilt in 3,5 Zimmer und eignet sich ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung. Die vermieteten Einheiten im Ober- und Dachgeschoss garantieren kontinuierliche Mieteinnahmen und machen das Objekt auch für Kapitalanleger attraktiv.

Zustand und Ausstattung:
Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert.
Erneuert wurde schon:
- Kunstofffenster im EG und OG
- Schornsteinsanierung 2003
- Haustür 2010
- Badsanierung in EG und OG 2010
- Badsanierung im DG 2014
- Heizung 2015 inkl. Heizöltanks und Solarspeicher

Die Mieteinnahme im OG beträgt € 455,-- Kaltmiete/Monat
Die Mieteinahme im DG beträgt € 425,-- Kaltmiete/Monat, hier ist eine Staffelmiete vereinbart mit Erhöhung ab 2026 auf € 435,-- / Monat

Alle Daten und Fakten beruhen auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann von uns nicht übernommen werden.

- Massivbau
- ÖL-ZH (2015)
- Getrennte Verbrauchserfassung für Strom, Heizung, Wasser
- 2 Garagenplätze (vermietet)
- 3-adrige Stromleitungen (1995)
- Eigenverwaltung
- Kunstofffenster
- Balkone
- überdachter Freisitz
- kleiner Garten