Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und die gut durchdachten Grundrisse. Das Erdgeschoss bietet 72 m² freie Wohnfläche aufgeteilt in 3,5 Zimmer und eignet sich ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung. Die vermieteten Einheiten im Ober- und Dachgeschoss garantieren kontinuierliche Mieteinnahmen und machen das Objekt auch für Kapitalanleger attraktiv.
Zustand und Ausstattung:
Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert.
Erneuert wurde schon:
- Kunstofffenster im EG und OG
- Schornsteinsanierung 2003
- Haustür 2010
- Badsanierung in EG und OG 2010
- Badsanierung im DG 2014
- Heizung 2015 inkl. Heizöltanks und Solarspeicher
Die Mieteinnahme im OG beträgt € 455,-- Kaltmiete/Monat
Die Mieteinahme im DG beträgt € 425,-- Kaltmiete/Monat, hier ist eine Staffelmiete vereinbart mit Erhöhung ab 2026 auf € 435,-- / Monat
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