Die Immobilie steht in St. Wendeler, Wohngebiet "Am Hirschberg".

Die malerische Altstadt mit ihrer historischen Bausubstanz vermittelt noch heute einen Hauch ihrer bewegten Geschichte.

Das besondere Flair der liebevoll restaurierten Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten und heimeligen Gassen rund um den Wendelsdom zeichnet die Stadt St. Wendel aus.

Auch in Sachen Radsport, Motorsport, etc. hat sich St. Wendel durch eine Vielzahl von Veranstaltungen bundesweit und international hohes Ansehen erworben.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Bahnhof, Schulen, Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das 2006 erbaute 1-2-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen "Sackgasse" in St. Wendel- Wohngebiet "Hirschberg".

Mit ca. 219 m² Wohnfläche auf einem ca.555 m² großen Grundstück befindet sich das freistehende Haus in begehrter Lage.

Im EG (ca. 104 m²) befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, eine Küche mit Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer und Arbeitszimmer.

Im DG (ca. 90 m²) befindet sich die Diele, Küche mit Essplatz, Gäste-WC, Bad mit Wanne und Dusche, Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer und Arbeitszimmer.

Im UG finden Sie außerdem ein Gästezimmer mit Zugang auf eine Terrasse und ein Duschbad vor; des Weiteren sind 2 kleine Kellerräume, Waschküche und Heizungsraum mit Pelletheizung vorhanden.

Die Doppelgarage ist mit dem Haus verbunden.

In Ihrem schön angelegten, pflegeleichten Garten können Sie und die Familie dem Alltagsstress entfliehen und schöne gemütliche Stunden verbringen. Ob Sonne oder Schatten, hier lässt es sich bequem entspannen.
Ein kleines Gerätehaus steht auf dem Grundstück.
Lassen Sie sich von der entspannten Atmosphäre dieses wunderschönen Hauses verzaubern.

Nutzen Sie die Immobilie als Ein- oder als Zweifamilienhaus.
Entscheiden Sie selbst!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Garagentor elektrisch
- Hauswirtschaftsraum

zur Ausstattung gehören:

- Balkonkraftwerk aus 2023
- überwiegend Fußbodenheizung
- Solarthermie und PV-Anlage mit 5,52 kWp mit Einspeisevergütung
- Doppelgarage
- SAT-Anlage
- Garagentor elektrisch
- Aussendämmung: Plan Yton-Stein
- 3 Bäder im Haus
- 2 x Gäste-WC
- weiße isoverglaste Kunststofffenster
- Granittreppe im Treppenhaus

***Hinweis zur Kontaktaufnahme über Kontaktformular***

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