Sigmaringendorf liegen im Naturpark Obere Donau, rund fünf Kilometer östlich der Kreisstadt Sigmaringen. In nächster Umgebung befindet sich die Lauchert, die Donau und das Donautal mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen.

Das ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in einem bevorzugten und familienfreundlichen Wohngebiet, in einer ruhigen 30-er Zone in Sigmaringendorf.

Dieses exklusive Einfamilienhaus am Rande von Sigmaringendorf bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick ins Grüne, sondern auch eine hochwertige und zeitlose Ausstattung.
Ursprünglich 1970 von Schwörer-Haus erbaut, wurde die Immobilie zwischen 2019 und 2022 aufwendig kernsaniert und erstrahlt nun in neuem Glanz.

Mit einer Wohnfläche von ca. 230 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 732 Quadratmetern überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung und elegante Gestaltung. Jeder Raum zeugt von Geschmack und modernem Komfort.

Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Licht hereinlässt und den Blick auf die grüne Umgebung freigibt. Die Küche und die Bäder sind auf dem neuesten Stand und bieten allen erdenklichen Komfort. Die Erneuerung aller Leitungen (Wasser und Strom) und die umfassende Sanierung des Daches inklusive Dämmung garantieren einen energetisch guten Stand des Hauses. Die modernen Kunststofffenster tragen zusätzlich zur Energieeffizienz bei.

Einzig die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997 wurde nicht erneuert, sie funktioniert jedoch einwandfrei und kann bei Bedarf problemlos modernisiert werden.

Die Außenanlagen sind pflegeleicht gestaltet und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Der großzügige Hof und der pflegeleichte Garten lassen das Herz jedes Naturfreundes höherschlagen. Auf der geräumigen Terrasse kann man ruhige Stunden verbringen und die Nähe zur Natur genießen.

Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und naturnaher Lage – der ideale Ort zum Einziehen und Wohlfühlen.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses besonderen Hauses begeistern!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ankleidezimmer
- Fitnessraum
- Holzböden
- Einbauküche
- Hobbyraum

Das Haus wurde umfangreich saniert:

- Hausanlage neu 2021
- Elektrik erneuert 2020/2021
- Wassser- und Heizungsrohre mit Heizkörper (teilweise Fußbodenheizung) erneuert 2020
- neue alle Fenster und Außentüre im UG 2020
- neue Eingangstüre im EG 2021
- neue Eingangstreppe 2022
- neue Zimmertüren 2022
- Fassade 2022
- alle Bäder und die Gästetoilette neu 2021
- Kellertreppe erneuert und Treppe ins DG renoviert 2022
- neue Küche incl. Elektrogeräte 2021
- Erneuerung aller Bodenbeläge 2021
- Erstellung der Terrasse 2021
- Sanierung des Daches (Dachlatten, Dachziegel und Isolierung) 2022