Ebersteinburg ist die Sonnenterrasse der weltbekannten Bäder- und Kurstadt Baden-Baden. Umgeben von Wiesen und Wäldern im Landschafts- und Naturschutzgebiet liegt der Stadtteil auf einer Höhe von ca. 400 - 460 m zwischen Oos und Murgtal, hoch über der Rheinebene mit herrlichen Ausblicken in den Schwarzwald, die Vogesen und den Pfälzer Wald. Der Wohnort bietet einen großen Erholungsfaktor und Dank der Nähe zur Kurstadt alle Vorteile einer beliebten Wohnlage. Im Ort gibt es einen Bäcker, einen Kindergarten und eine Grundschule, sowie ein reges Vereinsleben. Die Nähe zu Baden-Baden ermöglicht es Ihnen, das kulturelle Angebot und die Annehmlichkeiten der Stadt in vollen Zügen zu genießen. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Baden-Baden mit seinen Bädern, Kurhaus, Theater und Festspielhaus (ca. 3 km Entfernung).

Charmantes freistehendes Einfamilienhaus (ca. 130 m²) mit Garage in massiver Bauweise mit Mansarddach und großem Garten. Das Anwesen bietet reichlich Platz für die ganze Familie und befindet sich in einer sehr guten, ruhigen und idyllischen Wohnlage mit atemberaubenden Panoramablick in Baden-Baden Ebersteinburg auf einem ca. 845 m² großen Grundstück.

Das Wohnhaus wurde 1911 gebaut und 1966 umgebaut. Es ist voll unterkellert und mit einem Natursteinsockel versehen. Das Haus wurde ursprünglich mit 2 Wohnungen geplant. Aktuell befinden sich im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn- Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Diele und Bad mit Dusche. Im Wohn- Essbereich sorgt eine bodentiefe Verglasung für viel Licht und einem herrlichen Ausblick in den großen Garten. Die Fenster sind größtenteils mit Fensterläden ausgestattet.

Über eine ovale halb gewendelte Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit 3 Zimmern sowie einem Bad mit Badewanne.

Der darüberliegende Dachraum ist nicht ausgebaut.

Das Wohnhaus wurde nicht saniert und befindet sich in einem guten, soliden, entsprechend dem Baujahr bedingten Zustand.

- großer Garten
- bodentiefes Fenster im Wohn- Essbereich
- Klappläden an den Fenstern
- 2 Bäder, davon 1 Duschbad und 1 Bad mit Badewanne
- Garage
-ruhige Lage
-Bushaltestelle nur wenige Minuten zu Fuß entfernt

Die von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau daher nicht übernommen werden.

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