Navigation
Objektnummer: FIO-10814090750 | SIP-ID: 11301

Doppelhaushälfte mit Nebengebäude in Sinsheim-Hoffenheim!

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 74889 Sinsheim mit 130m² kaufen
Nebengebäude - Doppelhaushälfte in 74889 Sinsheim mit 130m² kaufen
Dachterrasse - Doppelhaushälfte in 74889 Sinsheim mit 130m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 74889 Sinsheim mit 130m² kaufen
Esszimmer - Doppelhaushälfte in 74889 Sinsheim mit 130m² kaufen
Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

336 m²

Frau Bianca Binkele-Mathes
Frau Bianca Binkele-Mathes
S-Immobilien Kraichgau GmbH
Frau Bianca Binkele-Mathes
Frau Bianca Binkele-Mathes
S-Immobilien Kraichgau GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB (paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
74889 Sinsheim

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte mit Nebengebäude befindet sich auf einem ca. 336 m² großen Grundstück in einem gewachsenen Wohngebiet von Sinsheim-Hoffenheim.

Das Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1952 erbaut und in den 80er Jahren modernisiert. Das Dach wurde ausgebaut, das Garagendach gefliest und überdacht und somit zu einer großen Terrasse umgebaut. Es wurde zusätzlich ein Nebengebäude mit ca. 64 m² mit Platz für mehrere Autos oder Werkstatt errichtet.
Im Kellergeschoss wurde eine Küchenzeile eingebaut und der Hobbyraum/Gästezimmer ausgebaut. Ein WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Böden im Erdgeschoss wurden 2022 neu verlegt und eine Klimaanlage installiert. Die neuwertige weiße Einbauküche mit Gasherd kann übernommen werden (VB).
Neben der großen Küche befinden sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Gäste-WC und die Terrasse. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad bereit.
Das Dachgeschoss wurde ebenfalls zu einem großen, hellen Raum ausgebaut. Es bestand die Möglichkeit, das Nebengebäude zu Wohnraum auszubauen, welches jedoch erneut angefragt werden muss.
Das

Überzeugen Sie sich gerne vor Ort von diesem Angebot!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude
- Carport
- KFZ-Stellplatz
- Garage

Objektdaten

PLZ
74889
Ort
Sinsheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
336 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Letzte Modernisierung
2022
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
246,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum
30.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Austausch Fenster; Kellerdeckendämmung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
246,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

S-Immobilien Kraichgau GmbH

Hauptstraße 126, 74889 Sinsheim
Frau Bianca Binkele-Mathes
Frau Bianca Binkele-Mathes