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Objektnummer: FIO-10814079330 | SIP-ID: MT-0109

3-Zi.-Wohnung neu ausgestattet mit TG-Stellplatz in Baden-Baden Cité

Aussicht Balkon Wohnzimmer - Etagenwohnung in 76532 Baden-Baden mit 91m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 76532 Baden-Baden mit 91m² kaufen
Wohnzimmer3 - Etagenwohnung in 76532 Baden-Baden mit 91m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 76532 Baden-Baden mit 91m² kaufen
Zugang Balkon Küche - Etagenwohnung in 76532 Baden-Baden mit 91m² kaufen
Kaufpreis

315.000 €

Wohnfläche

91 m²

Zimmer

3

Adresse

76532 Baden-Baden

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Thomas Mahler
Herr Thomas Mahler
S IMMO + FINANZ
Herr Thomas Mahler
Herr Thomas Mahler
S IMMO + FINANZ

Preise und Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Hausgeld
577,28 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Baden-Baden, im Stadtteil Cité.
Im Stadtteil Cité sind Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs, so dass man von einer unabhängigen
Nahversorgung sprechen kann. die Cité verfügt über alle gängigen Schulformen, die Kleinsten werden im
Kindergarten betreut.
Die Cité ist eine gelungene Wohngegend, die über einen hohen Grünanteil verfügt. Hier werden sich alle
wohlfühlen, die nach einer Kombination aus Großstadtarchitektur und ländlicher Umgebung suchen.

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76532 Baden-Baden

Objektbeschreibung

Gepflegte große 3-Zi.-Wohnung im 3. OG eines Mehrfamilienwohnhauses in Baden-Baden, Stadtteil Cité.

Die großzügige und gutgeschnittene Wohnung verfügt über eine Einbauküche, zwei Balkone und einen Tiefgaragen Stellplatz.

Vom Wohnzimmer und von der Küche aus gelangt man auf den großen, überdachten Balkon, von dem man einen schönen Ausblick genießt.

Am Schlafzimmer schließt ebenfalls ein großzügiger Balkon an.

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fliesen

Die Wohnung ist komplett neu ausgestattet, ebenso das innenliegende Bad mit Dusche.

Objektdaten

PLZ
76532
Ort
Baden-Baden
Wohnfläche
91 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
157,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
16.06.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
157 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S IMMO + FINANZ

Sophienstr. 1, 76530 Baden-Baden
Herr Thomas Mahler
Herr Thomas Mahler