Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Münstermaifeld, eingebettet in die malerische Landschaft des Maifelds. Münstermaifeld ist bekannt für seinen historischen Stadtkern mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und der imposanten Stiftskirche St. Martin und St. Severus, die das Stadtbild prägt. Die Umgebung von Münstermaifeld ist geprägt von einer reizvollen Naturlandschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu Ausflügen in die Natur einladen. In der Nähe befinden sich zudem touristische Attraktionen wie die Burg Eltz und die Mosel, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen beliebt sind.

Münstermaifeld bietet eine gute Grundversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, Supermärkte und Apotheken. Zudem sind Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Für sportliche Aktivitäten stehen ein Hallenbad und verschiedene Sportvereine zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass umliegende Orte bequem erreichbar sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Koblenz, welche etwa 30 Kilometer entfernt liegt und in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Koblenz bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Auch die Anbindung an die Autobahnen A48 und A61 ist vorteilhaft, wodurch Städte wie Bonn oder Köln ebenfalls gut erreichbar sind.

Inmitten des malerischen Münstermaifelds befindet sich dieses kleine Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² auf einem kompakten Grundstück von 104 m² bietet dieses Objekt viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Es handelt sich um ein renovierungsbedürftiges Objekt, das eine grundlegende Sanierung benötigt, um wieder in vollem Glanz zu erstrahlen.

Das Mietverhältnis ist zum 01.05.2025 beendet.

Das Haus weist eine schlichte Ausstattung auf. Es sind keine modernen Heizungsanlagen vorhanden, was eine Installation einer neuen Heizung erforderlich macht. Des Weiteren gibt es keinen Garten, was das Objekt pflegeleicht macht, jedoch für Freiluftliebhaber eine Einschränkung darstellt. Die drei Wohnetagen sind folgendermaßen aufgeteilt:

Erdgeschoss: Küche
1.Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer
2.Obergeschoss: Wohnzimmer
Keller: Stau- und Lagerfläche

Die Lage in Münstermaifeld, mit seiner gut erhaltenen historischen Architektur und der Nähe zu größeren Städten wie Koblenz, kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an wichtige Infrastrukturen.

Für Käufer, die ein überschaubares Objekt mit Potenzial suchen und die Nähe zur Natur und kulturellen Highlights der Region schätzen, stellt dieses Haus eine attraktive Investition dar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- KEINE Heizung

Der Mieter zieht zum 01. Mai 2025 aus. Ein entsprechender Mietaufhebungsvertrag liegt uns vor.

Dieses Einfamilienhaus in Münstermaifeld bietet eine seltene Gelegenheit, ein charmantes Objekt in einer der reizvollsten Lagen des Maifelds zu erwerben. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, lässt es noch genügend Raum für individuelle Gestaltung und die Schaffung eines gemütlichen Zuhauses. Die kompakte Wohnfläche auf drei Etagen macht es ideal für Paare oder kleine Familien, die den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen und bereit sind, ihm durch Modernisierung neues Leben einzuhauchen.

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