Horrenberg ist ein Ortsteil von Dielheim und verfügt über ca. 1.800 Einwohner und eine gute Infrastruktur: Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Café, Kindergarten, Grund- und Musikschule, Kindertagesstätte, Arzt, Vereine und eine gute Busanbindung. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Wiesloch, Heidelberg und Sinsheim. Zur Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg auf die A6 sind es nur wenige Kilometer.

Hier bieten wir Ihnen ein tolles Anwesen mitten im Ort an. Das Grundstück mit 1.369 m² ist bebaut mit einem massiven, sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1892 und einem großzügigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1973 sowie einer Doppelgarage.

Das ältere Gebäude steht vorne an der Straße (30er-Zone). Über eine schöne Hofeinfahrt und einen mit Rosen bewachsenen Vorgarten gelangen Sie zum neueren Haus und der Garage.
Das neuere Haus hat im rückseitigen Bereich einen tollen, großen Garten mit Baumbestand.
Denkbar wäre bei Bedarf auch eine spätere Teilung des Areals. Der Verkäufer möchte das Anwesen jedoch im Gesamten veräußern.

Das Gebäude aus dem Baujahr 1892 wurde Stein auf Stein gebaut und verfügt über ca. 132 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Ebenen verteilen. Ein Gewölbekeller und Fensterläden kennzeichnen das charmante Gebäude, das nicht unter Denkmalschutz steht. Fenster, Elektrik und Sanitärbereiche wurden 1993 erneuert. Leider liegen uns keine Grundrisse vor. Der Energieausweis ist jedoch vorhanden.

Das neuere Wohnhaus aus dem Jahr 1973 verfügt über insgesamt 243 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 52 m². In der unteren Wohnebene befindet sich mit ca. 55 m² die Einliegerwohnung. In der oberen Wohnebene mit Balkon und direktem Garten- und Terrassenzugang sowie dem ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen weitere ca. 188 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus wurde im Untergeschoss massiv gebaut, im Obergeschoss in Fertigbauweise.
Die Zimmer verfügen größtenteils über sehr schöne und gut erhaltene Parkettböden.
Das Haus ist in einem gepflegten, jedoch nicht modernisierten Zustand.
Der wunderschöne Garten auf der rückwärtigen Gebäudeseite bietet für Kinder viel Platz zum Spielen. Er ist komplett umzäunt und allseits umgeben von den Nachbargärten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Garten