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Objektnummer: FIO-10814069560 | SIP-ID: 4226PF

Zentral mit Platz für die ganze Familie!

null - Dachgeschosswohnung in 76761 Rülzheim mit 122m² kaufen
Vorderansicht - Dachgeschosswohnung in 76761 Rülzheim mit 122m² kaufen
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Stellplatz und Garage - Dachgeschosswohnung in 76761 Rülzheim mit 122m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

122 m²

Zimmer

5

Herr Christian Pfadt
Herr Christian Pfadt
Sparkasse Südpfalz
Herr Christian Pfadt
Herr Christian Pfadt
Sparkasse Südpfalz

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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76761 Rülzheim

Objektbeschreibung

Viel mehr Raum geht nicht, und das mitten in Rülzheim! 122qm² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, Küche mit Abstellraum, Bad und zusätzlichem Hauswirtschaftsraum.
Ergänzt wird die Abstellfläche durch einen XXL-Speicherraum mit entsprechender Nutzfläche.

Hier findet JEDER, auch die Großfamilie genügend Platz.
Vielfältige Wohnkonzepte sind denkbar, auch Wohngemeinschaften, da sie über eine ideale Raumaufteilung und genügend Rückzugsmöglichkeiten verfügt.
Auch die geringe Gesamtzahl der nur fünf Wohneinheiten ist hervorzuheben.

Der große Wohn-Essbereich ist das Herzstück der Wohnung.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und zwei Waschbecken.
Ein durchgängiger Parkett bietet anspruchsvolles Wohnen.
Die weitere Ausstattung ist bauzeittypisch und Renovierungen sind notwendig geworden.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz sowie eine Garage direkt vor dem Haus.

Sie fühlen sich angesprochen? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Kategorie: Standard
WG geeignet
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Offener Wohn-Essbereich

Objektdaten

PLZ
76761
Ort
Rülzheim
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
122 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
01.07.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1989
Letzte Modernisierung
2009
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
79,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Ausstellungsdatum
19.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
79,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Christian Pfadt
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