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Objektnummer: FIO-10814064810 | SIP-ID: 2314

3-Zimmer-Wohnung

Außenansicht - Etagenwohnung in 89537 Giengen mit 69m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 89537 Giengen mit 69m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 89537 Giengen mit 69m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 89537 Giengen mit 69m² kaufen
Kinderzimmer - Etagenwohnung in 89537 Giengen mit 69m² kaufen
Kaufpreis

175.000 €

Wohnfläche

69,9 m²

Zimmer

3

Herr Henrik Majer
Herr Henrik Majer
Kreissparkasse Heidenheim
Herr Henrik Majer
Herr Henrik Majer
Kreissparkasse Heidenheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Hausgeld
289,72 €
Käuferprovision
4,165 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in guter Lage in der Stadt Giengen, diese bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Hier finden Sie eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Genießen einladen.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr kann durch die zahlreichen Buslinien gewährleistet werden. Außerdem besitzt Giengen einen Bahnhof, über den man auch größere Städte wie Ulm, Aalen und Stuttgart ohne Probleme erreichen kann.

Zudem ist Giengen an die Autobahn A7 angeschlossen.

Naturliebhaber werden Giengen zu schätzen wissen, die Umgebung ist perfekt für erholsame Spaziergänge und entspannte Picknicks. In der Nachbarstadt Heidenheim gibt es außerdem ein vielfältiges Kulturangebot mit Theatern und Museen.

Diese Wohnung bietet somit nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine attraktive Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

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89537 Giengen

Objektbeschreibung

Leerstehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Giengen. Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964.

Sie besticht durch einen praktischen Grundriss und lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Über den großzügigen Flur gelangen Sie in alle Wohnräume, darunter die gemütlichen Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer und das separate WC.

Das Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon haben – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.

Zusätzlich steht Ihnen ein geräumiges Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir, um sich selbst von den Vorzügen dieser wunderbaren Wohnung zu überzeugen.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
89537
Ort
Giengen
Wohnfläche
69,89 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
147,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
01.06.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
147 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Heidenheim

Wilhelmstraße 124, 89518 Heidenheim an der Brenz
Herr Henrik Majer
Herr Henrik Majer