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Objektnummer: FIO-10814062370 | SIP-ID: 2024-CG-00330

Kapitalanlage in Völklingen- 5 Eigentumswohnungen (vermietet) zum Paketpreis

Ansicht - Etagenwohnung in 66333 Völklingen mit 370m² kaufen
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Treppenhaus - Etagenwohnung in 66333 Völklingen mit 370m² kaufen
Garten - Etagenwohnung in 66333 Völklingen mit 370m² kaufen
Kaufpreis

415.000 €

Wohnfläche

370 m²

Zimmer

15

Adresse

66333 Völklingen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Carina Guillaume
Frau Carina Guillaume
LBS Immobilien GmbH
Frau Carina Guillaume
Frau Carina Guillaume
LBS Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
415.000 €
Kaufpreis pro m²
1.864,04 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656c BGB)
Mieteinnahmen ist
26.904 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Sie finden dieses Haus in einer ruhigen Seitenstraße von Fenne, dem kleinsten Stadtteil von Völklingen.

Völklingen ist eine an der Saar gelegene Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern.

Hier finden Sie viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Sportanlagen, etc.

Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso die Stadt Saarlouis.

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
66333 Völklingen

Objektbeschreibung

Die 5 Eigentumswohnungen befinden sich in einem 6-Familienhaus aus dem Baujahr 1954.

Die Wohnflächen betragen je 73,65 m² und verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad.
Zusätzlich ist je ein Kellerraum von ca. 4 m² vorhanden.

Gemeinschaftlich genutzt werden die Waschküche und der separate Trockenraum.

Im Jahr 2011 wurden am Haus einige energetische Sanierungen durchgeführt:

- Wasserleitungen komplett
- Elektrik teilweise
- Gasheizung
- Dämmung der Außenwände
- Bäder

Die Grundstücksgröße beträgt 394 m².

Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit insgesamt 26.904 € im Jahr.

Sie haben Interesse , dann rufen Sie uns an: 0681/ 383-2323

Gerne stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Immobilie zur Seite.

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
66333
Ort
Völklingen
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
370 m²
Nutzfläche
20 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Schlafzimmer
10
Anzahl Badezimmer
5
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
83,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
15.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
83,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Donnerpark 18, 66740 Saarlouis
Frau Carina Guillaume
Frau Carina Guillaume