Konstanz, größte Stadt am Bodensee, mit ihrer historischen Altstadt und einmaligen Lage, direkt am See und der Schweiz, ist Anziehungspunkt vieler Touristen, aber auch von Einheimischen aus dem ganzen Landkreis. Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, aber auch eine große Zahl an Shoppingmöglichkeiten entlang der bezaubernden Altstadtgassen begeistern Jung und Alt. Konstanz besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung, denn mit Bus, Bahn, Fähre und Autobahnanschluss erreichen Sie Ihr Ziel schnell in jede Richtung. Auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen, Uni, Ärzte und Krankenhaus sind vorhanden.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1984 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. 94 m², die optimal aufgeteilt ist. Die hellen, freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch den Balkon mit Südwest-Ausrichtung noch verstärkt wird – ein perfekter Ort für entspannte Nachmittage und gesellige Abende im Freien. Das geräumige Wohnzimmer bietet reichlich Platz für gemütliche Stunden, während die weiteren Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2015 erneuert wurde, sodass hier kein Handlungsbedarf besteht. Zusätzlich bietet die Wohnung ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates WC, die den Komfort dieses ansprechenden Angebots abrunden. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Den Keller erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und steht daher ab sofort zur Verfügung. Die zentrale Lage und die gut organisierte Eigentümergemeinschaft machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf eine großzügige und flexible Raumgestaltung legen.

Die renovierungsbedürftige Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Am Haus ist bald eine Fassadensanierung geplant, die über die Rücklagen finanziert wird.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 369.000 Euro für die Wohnung und 19.000 Euro für den Tiefgaragenstellplatz - dies ergibt einen Gesamtkaufpreis in Höhe von 388.000 Euro. Die Gesamtrücklagen der WEG betragen ca. 514.000 Euro. (September 2024).

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gleich an, wir vereinbaren gerne einen Termin mit Ihnen.

- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug
- separates WC
- Kellerabteil