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Objektnummer: FIO-10814058670 | SIP-ID: 12159

Dreifamilienhaus in Völklingen-Lauterbach

Vorderansicht  - Mehrfamilienhaus in 66333 Völklingen mit 241m² kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 66333 Völklingen mit 241m² kaufen
null - Mehrfamilienhaus in 66333 Völklingen mit 241m² kaufen
Kaufpreis

265.000 €

Wohnfläche

241 m²

Grundstücksfläche

1743 m²

Adresse

66333 Völklingen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Michael Müller
Herr Michael Müller
S Pro Immobilien GmbH
Herr Michael Müller
Herr Michael Müller
S Pro Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
15.792 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Völkingen, Stadtteil Lauterbach, an der Ortdurchgangsstraße

Der Völklinger Stadtteil Lauterbach liegt an der Grenze zu Frankreich. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und ein Kindergarten sind vor Ort vorhanden. Die Einwohner können sich über die schöne Landschaft am Rande der Warndtwälder freuen. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Die Stadt Völklingen bietet Bildungsmöglichkeiten für alle Altersstufen. Neben sechs Kindertagesstätten, zahlreichen Grund- und weiterführenden Schulen und einem Berufsbildungszentrum befindet sich hier auch die Hochschule für Bildende Künste. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Restaurants finden Sie in Völklingen zur Genüge.

Das Weltkulturerbe Völklinger Hütte ist regelmäßig Veranstaltungsstätte für Ausstellungen und Events. Mehrere Sporthallen, ein Hallen- und ein Freibad sowie weitere Sportanlagen, beispielsweise für Boule oder Skateboarding, lassen auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Das Vereinsleben ist ebenfalls sehr aktiv. 200 km Wanderwege in der Umgebung Völklingens lassen das Herz von Naturfreunden höher schlagen. Auch Radfahrer finden zahlreiche Möglichkeiten, ihrem Hobby nachzugehen. Zwei Wildparks runden das Freizeitangebot ab.

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66333 Völklingen

Objektbeschreibung

Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 80 m².
Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 380,00.

Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 86 m².
Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 516,00.

Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 75 m².
Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 420,00.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz
- Garage
- Garten

Dieses Objekt ist ein einseitig angebautes Dreifamilienhaus, das sich in einem durchschnittlichen Zustand befindet und vollständig vermietet ist. Das Haus verfügt zudem über einen großen Garten, der mit einem gemütlichen Grillplatz ausgestattet ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Objektdaten

PLZ
66333
Ort
Völklingen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
241 m²
Gesamtfläche
241 m²
Grundstücksfläche
1743 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
241 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
vermietet

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
209,06 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Ausstellungsdatum
07.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
209,06 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Pro Immobilien GmbH

Hohenzollernstraße 13, 66117 Saarbrücken
Herr Michael Müller
Herr Michael Müller