Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende 4-Familienhaus liegt nahe der malerischen Altstadt von Schwäbisch Gmünd und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Mit seiner zentralen Lage und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten ist dieses Objekt ideal für Familien, Investoren oder diejenigen, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.

Das Wohnhaus bietet aktuell vier separate Wohneinheiten, drei davon sind bereits vermietet, eine Wohneinheit ist eigengenutzt. Die aktuellen Mieteinnahmen für die drei vermieteten Einheiten liegen bei 1780,00€ Kaltmiete pro Monat.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit aktuell circa 82,8 m², mit einem Tageslichtbadezimmer mit eingebauter Dusche.

Durch den Anbau wurde eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit circa 75 m² realisiert. Neben einem Tageslichtbadezimmer finden Sie hier zusätzlich eine überdachte Terrasse vor.

Im 1. Obergeschoss wartet auf Sie eine 4-Zimmer-Wohnung mit circa 119 m², ein modernisiertes Tageslichtbadezimmer, ein großzügiger Wintergarten in Südausrichtung sowie ein Westbalkon.

Das Dachgeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung mit circa 80,54 m² und einer offenen Einbauküche.

Die Räumlichkeiten wurden überwiegend bereits teilrenoviert. Die Einheiten werden alle mit einer jeweils separaten Gasheizung beheizt. Die Fenster wurden durchweg durch Kunststofffenster ausgetauscht. Durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen strahlt das historische Gebäude nun in modernem Glanz.

Durch die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten spricht das Angebot Eigennutzung wie auch Kapitalanleger an. Überzeugen Sie sich selbst!

- zentrale Lage
- historisches Wohnhaus
- sehr gepflegter Zustand
- Gasetagenheizungen
- verschiedene Fenstertypen
- drei Wohneinheiten aktuell vermietet
- ab sofort verfügbar

Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.