Der staatlich anerkannte Erholungsort befindet sich am Zulauf der Enz zum Neckar. Sie erreichen alle örtlichen Schulen (einschließlich Gymnasium), Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Die unweiten Gewerbegebiete bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen. Die nächstgrößeren Kreisstädte Bietigheim-Bissingen und Ludwigsburg mit weiteren Schulen sowie reichhaltigem Kulturangebot erreichen Sie problemlos mit ÖPNV oder privatem PKW. Die Bahnstation der Linie Stuttgart-Heilbronn ist zentral im Ortskern am Busbahnhof gelegen. Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich im Herzen der Besigheimer Altstadt.

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein Ensemble aus drei miteinander verbundenen historischen Gebäuden, von welchen zwei Gebäude unter Denkmalschutz stehen.

Das Grundstück ist durch die beiden Stadthäuser und die teilweise ausgebaute Scheune größtenteils überbaut. Die letzten Sanierungs- und Umbaumaßnahmen wurden ca. 1980 durchgeführt.

Im Erdgeschoss und teilweise im 1. Obergeschoss des Ensembles befindet sich eine große Gewerbeeinheit mit ca. 275 m², welche eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bietet. Bisher wurden die Flächen als klassische Ladeneinheit genutzt. Im Gebäudeteil, welcher nicht unter Denkmalschutz steht, befinden sich drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 265 m². Die beiden Fachwerkhäuser sind zum Teil sanierungsbedürftig und bieten potentiellen Käufern ein großes Maß an Ausbau- und Entwicklungspotential. Die drei Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind derzeit vermietet.

Gerne stellen wir Ihnen das Gebäudeensemble bei einem Besichtigungstermin ausführlich vor. Auf Anfrage stellen wir Ihnen nähere Informationen zu den Gebäuden und zur aktuellen Vermietungssituation zur Verfügung.

Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.