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Objektnummer: FIO-10814042440 | SIP-ID: 7120

Neubau Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Böblingen

Frontansicht - Mehrfamilienhaus in 71034 Böblingen mit 632m² kaufen
Penthaus-Ansicht - Mehrfamilienhaus in 71034 Böblingen mit 632m² kaufen
Ansicht Bahnhofstraße - West - Mehrfamilienhaus in 71034 Böblingen mit 632m² kaufen
Ansicht Bahnhofstraße - Mehrfamilienhaus in 71034 Böblingen mit 632m² kaufen
Vogelpoint 2 - Mehrfamilienhaus in 71034 Böblingen mit 632m² kaufen
Kaufpreis

3.950.000 €

Wohnfläche

632,7 m²

Grundstücksfläche

350 m²

Herr Uwe Nageler
Herr Uwe Nageler
Kreissparkasse Böblingen
Herr Uwe Nageler
Herr Uwe Nageler
Kreissparkasse Böblingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
3.950.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Courtage Hinweis
Keine Käuferprovision

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Bahnhofstraße 20 in Böblingen ist eine attraktive Lage im Herzen der Stadt. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Einrichtungen. Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem idealen Standort für Gewerbe- oder Wohnzwecke.

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71034 Böblingen

Objektbeschreibung

Das Gebäude ist komplett fertiggestellt und kann als Erstbezug übernommen werden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, zu der noch eine Fläche im UG gehört. In den 5 Geschossen darüber liegen 6 moderne gut ausgestattete Wohnungen.
Jede Wohnung hat einen Balkon, in der Penthouse-Etage ist zudem noch eine weitere Terrassenfläche vorhanden.
Wohnungsgemenge:
Wohnung 1 2- Zimmer 58,64 m²
Wohnung 2 3- Zimmer 78,64 m²
Wohnung 3 4- Zimmer 135,54 m²
Wohnung 4 4- Zimmer 136,05 m²
Wohnung 5 4 -Zimmer 135,93 m²
Wohnung 6 2,5- Zimmer 87,92 m²
Gesamtwohnfläche 632,72 m²

Gewerbeeinheit
EG 110,28 m², UG 67,60 m²
Gesamtgewerbe 177,88 m²

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Bauweise: Massiv
- Aufzug
- hochwertige Sanitärausstattung
- Alle Wohnungen mit Balkon
- Kellerabstellraum
- Pkw-Außenstellplatz hinter dem Haus für jede Einheit
- Fernwärmeheizung

Objektdaten

PLZ
71034
Ort
Böblingen
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
632,72 m²
Nutzfläche
220,61 m²
Gesamtfläche
1043,71 m²
Grundstücksfläche
350 m²
Anzahl Zimmer
20
Vermietbare Fläche
823,1 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
54,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Ausstellungsdatum
21.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
54 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Böblingen

Wolfgang-Brumme-Allee 1, 71034 Böblingen
Herr Uwe Nageler
Herr Uwe Nageler