Haßloch liegt östlich von Neustadt an der Weinstraße und ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar (Landkreis Bad Dürkheim) südwestlich von Mannheim und Ludwigshafen. Das Großdorf verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur mit Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten, umliegende Orte der Region sind überwiegend innerhalb von 20 Minuten zu erreichen.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden und innerhalb nur weniger Minuten erreichbar.

Haßloch hat ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder sämtlicher Altersstufen, neben allen Schulformen (Grundschule, Realschule plus, Gymnasium) gibt es mehrere Kindertagesstätten, Freizeiteinrichtungen - wie der beliebte Holiday Park sowie viele Sportvereine.
Optimale Verkehrsanbindung durch direkte Anbindung an die Autobahn A65 sowie der öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.

Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein modernes Einfamilienhaus, Baujahr 2011, mit einem großen Grundstück von 443 m² und zusätzlich 49 m² PKW-Stellplätzen zu erwerben, die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 492 m².
Die Wohnfläche beträgt 173 m². Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, kann aber auch als Gesamteinheit genutzt werden.
Zusätzlich besteht im Dachgeschoss Potenzial, eine weitere Wohnung zu integrieren, wodurch das Haus bei Bedarf zu einem Dreiparteienhaus umgewandelt werden könnte.
Eine Aufteilung in WEG-Einheiten wurde bislang jedoch nicht vorgenommen.

Das Haus bietet Ihnen einen wunderbaren Innenhof, einen schönen, gepflegten Garten mit Südwest-Ausrichtung, ein Carport, sowie eine Garage.
Auf Wunsch könnte das Grundstück, inklusive der weiteren PKW-Stellplätze, auch mit einem zusätzlichen Wohnhaus bebaut werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Küche mit Granitfliesen und Zugang zum Garten
- Wohnzimmer mit Hochglanzlaminat und Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Hochglanzlaminat und Zugang zur Terrasse
- Elternschlafzimmer
- Flur mit Badvorbereitung
- Innenliegendes Gäste-WC


Obergeschoss:
- Küche (alternativ als Kinderzimmer nutzbar)
- Flur
- Wohnzimmer (alternativ weiteres Schlafzimmer) mit Zugang zum überdachten Balkon
- Zwei weitere Räume (Schlaf-, Gäste- oder Büroräume)
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Dachgeschoss:
- Großes Studio mit eigenem Balkon (bereits als Wohnfläche genehmigt)
- Küchenanschlüsse vorbereitet

Kellergeschoss (teilweise unterkellert):
- Technikraum mit Laminatboden
- Flur
- Weiterer Keller und Abstellraum
- Büroraum mit PVC-Boden und Fußbodenheizung

Außenbereich:
- Großer Innenhof
- Garten mit Südwest-Ausrichtung
- Carport und Garage

Ausstattung und Details:
- Außenisolierung
- Fußbodenheizung
- Großer Balkon mit vielfältigen
Nutzungsmöglichkeiten
- Eine weitere Bebauung des Grundstückes ist
möglich

Das Objekt bietet viel Potenzial für Familien oder Investoren und wartet darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Sprechen Sie mich heute noch an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Neustadt
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:

Torben Baum Tel. 06322/937-26127
Kerstin Alleborn Tel. 06322/937-26120

Immobilien-Zentrum Haßloch

Jochen Leibel Tel. 06322/937-18104