Die Stadt Bad Urach ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und Heilbad am Fuße der Schwäbischen Alb. Mit seinen knapp 12.900 Einwohnern hat der Ort vereinsmäßig und kulturell viel zu bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken sind mit dem örtlichen Stadtbus schnell zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung an die B28 Richtung Metzingen, Reutlingen und Stuttgart ist ideal. Die historische Altstadt umringt von Sehenswürdigkeiten wie der Burgruine Hohen Urach und der Wasserfälle machen den Ort sehr gefragt.

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1960 beeindruckt mit seiner idyllischen Hanglage und einem unvergleichlichen Panorama auf den Hohen Urach. Auf einem großzügigen Grundstück vereinen sich komfortables Wohnen und naturnahe Umgebung zu einem perfekten Zuhause.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Daches inklusive Dachstuhl und Isolierung, wodurch der Wohnstandard des Hauses weiter gesteigert wurde.

Das weitläufige Grundstück mit ca. 2.300 m² bietet viel Platz und Flexibilität. Auf Wunsch kann es durch eine Teilung verkleinert werden – diese Option kann individuell mit den Eigentümern abgestimmt werden.

Schon der gläserne Windfang empfängt Sie freundlich und führt Sie direkt ins Erdgeschoss. Der großzügige Flur öffnet sich rechterhand zur hellen, geräumigen Küche, die mit modernen Elektrogeräten ausgestattet ist und dank zahlreicher Einbauschränke viel Stauraum bietet.

Daran angrenzend befindet sich der gemütliche Essbereich mit Eckbank und direktem Zugang zur grünen Terrasse. Hier lassen sich entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden genießen – dank des überdachten Sitzplatzes auch bei unbeständigem Wetter.

Ein echtes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer, das 2006 erweitert wurde. Die bodentiefen Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen spektakulären Blick auf die Umgebung.

Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC, eine altersgerechten Dusche und zwei Waschbecken sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Vom Elternschlafzimmer sowie vom Flur aus gelangen Sie auf den beeindruckenden Balkon, der eine traumhafte Aussicht von der Altstadt bis ins Maisental eröffnet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang und bietet ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit integrierter Einbauküche. Ein separates Schlafzimmer sorgt für erholsamen Schlaf und Privatsphäre. Zudem besteht die Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer oder Büro zu realisieren, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen.

Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen, altersgerechten Dusche ausgestattet. Ein eigener Außensitzplatz lädt zum Verweilen ein.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein praktischer Wasch- und Bügelraum sowie eine geräumige Werkstatt bzw. ein Hobbyraum mit separatem Zugang zur Verfügung – ideal für Handwerker und Kreative.

Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 beheizt. Zudem wurde im selben Jahr eine Solaranlage auf dem Dach installiert. Die Öltanks wurden zuletzt im Jahr 2024 TÜV-geprüft und als mängelfrei bestätigt. Ein Kabelanschluss für TV ist ebenfalls vorhanden und sorgt für eine stabile und zuverlässige Medienversorgung.

Dieses besondere Anwesen vereint großzügiges Wohnen, modernen Komfort und eine einzigartige Lage – ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

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