Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Gamlen. Diese ruhige und naturnahe Lage eignet sich hervorragend für Familien und Handwerker, die den ländlichen Charme und die Erholung vom Stadtleben suchen. Die Ortschaft Gamlen ist eine aufstrebende, attraktive Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde hat ca. 525 Einwohner und liegt zentral und nur wenige Minuten vom Anschluss der Bundesautobahn 48 - ideal auch für Berufspendler. Eine Kindertagesstätte befindet sich in der Nachbargemeinde Kaifenheim. Eine Grundschule ist aber in der Ortschaft vorhanden, ebenso viele Handwerks- und Gewerbebetriebe. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten in und um Gamlen, Wander- und Radwege und die im Ort vorhandene Gastronomie bieten Besuchern, Anwohnern und Freizeitsportlern eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Natur und die Umgebung zu erkunden.

Willkommen zu einem charmanten freistehenden Einfamilienhaus in Gamlen. Dieses nostalgische Haus, erbaut im Jahr 1915, bietet viel Potenzial für Handwerker oder kleine Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² und einem Grundstück von 332 m² verspricht diese Immobilie eine gemütliche und einladende Atmosphäre.

Das Haus strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und bedarf liebevoller Renovierungen, um das volle Potenzial zu entfalten. Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt:

Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer zum Entspannen und für gesellige Stunden, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein nostalgisch gestaltetes Badezimmer im Stil der 70er Jahre, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken.

Im Obergeschoss stehen zwei weitere geräumige und helle Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Grundlage für kreative Köpfe und Handwerker, die sich ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Mit etwas Aufwand und Liebe zum Detail kann hier ein wahres Schmuckstück entstehen. Die vorhandenen Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten.

Erleben Sie den Charme und das Potenzial dieses Hauses bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Scheune

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:
- Eine Garage für sicheren Parkraum
- Eine kleine Scheune, ideal für Lagerung oder als Werkstatt
- Zusätzliche Abstellflächen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Vielen Dank für Ihr Interesse.

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