Am Rande der Innenstadt von Biberach befindet sich diese Wohnung im Stadtteil Birkendorf. Der Bahnhof und die Stadtmitte sind auch zu Fuß gut erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten können Sie nach kurzer Fahrzeit bequem erreichen.

Die Infrastruktur in Biberach ist beeindruckend und umfasst zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien und eine Berufsschule. Neben Bildungseinrichtungen bietet Biberach auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt kann kulinarisch ebenfalls mit einer Vielzahl von Restaurants und Cafés überzeugen.

In Bezug auf Freizeitaktivitäten hat die Stadt unzählige Möglichkeiten zu bieten. Biberach verfügt über ein breites Spektrum an Vereinen, darunter Musikvereine, Sportvereine und andere kulturelle oder gemeinnützige Organisationen. Biberach ist nicht nur reich an Freizeitangeboten, sondern auch wirtschaftlich äußerst erfolgreich. Bedeutende Unternehmen wie Böhringer-Ingelheim, Liebherr und Handtmann haben ihren Standort in der Stadt und bieten zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten. Dies trägt maßgeblich zur Wirtschaftskraft von Biberach bei. Die Stadt kann daher als florierend bezeichnet werden und bietet ihren Bewohnern eine Vielzahl von Vorteilen.

Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen!

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines größeren Mehrfamilienhauses mit insgesamt 31 Einheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge.
Das Objekt wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise errichtet und ist in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnfläche von 66,0 m² (inkl. Anteil Balkon) verteilt sich auf das geräumige Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Wannen- und Duschbad, ein innenliegendes WC und einem Abstellraum. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, von dem Sie einen schönen Blick über Biberach und die in der Nähe fließende Riß haben.

Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet Ihnen somit den Komfort, auch schwere Einkäufe bequem vor Ihre Wohnungstüre zu transportieren. So gelangen Sie auch mühelos zu Ihrem zusätzlichen Kellerraum und dem gemeinschaftlichen Wäschetrockenraum im Untergeschoss.

Abgerundet wird dieses Angebot mit dem im Kaufpreis bereits enthaltenen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug.

Beheizt wird das Objekt mit einer eigenen Gas-Etagenheizung die 2017 erneuert wurde. Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor.

Die Wohnung ist seit September 2009 langjährig einer zuverlässige Mieterin überlassen und eignet sich dementsprechend besonders für Kapitalanleger.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Qualität und der schönen Lage dieser Wohnung überzeugen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 1 TG-Stellplatz