Friesenheim ist ein Stadtteil im Südosten von Ludwigshafen am Rhein und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine breite Palette an Freizeitaktivitäten.

Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Verkehrsanbindung aus, da Friesenheim direkt an die Bundesstraßen B9 und B44 sowie die Autobahnen A61 und A650 angeschlossen ist. Außerdem befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Der nahegelegene Ebertpark, mit seinen weitläufigen Grünflächen, ist ein idealer Ort zum Entspannen.

Friesenheim ist auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort und beherbergt eine Vielzahl von Industrieunternehmen sowie Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage Ludwigshafen Friesenheim eine äußerst attraktive Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur, einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten sowie einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Friesenheim bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Das Haus, gebaut in traditioneller Hofbauweise, besticht durch seinen rustikalen Charme und das großzügige Platzangebot.
Die Wohnfläche beträgt ca. 134 m², die sich auf zwei Etagen verteilen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges helles Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer und einen flexiblen Raum, der entweder als Schlafzimmer oder Esszimmer genutzt werden kann.
Das Obergeschoss beherbergt drei helle Schlafzimmer ein Abstellraum und einen Flur.

Das Haus wird derzeit mit Gas- und Öleinzelöfen beheizt, eine neue Heizungsanlage müsste installiert werden. Es besteht ein starker Renovierungsbedarf, wodurch sich die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im vorderen Bereich wurden teilweise Fenster im Jahr 2005 ausgetauscht. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzliche Lagerfläche.

Die Grundstücksfläche beträgt 243 m² und teilt sich in einen Hof mit Carport, ein Gartenstück und zwei Anbauten, die als Lagermöglichkeiten dienen.

Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch die Chance, ein Stück Geschichte zu bewahren und nach Ihren Vorstellungen zu renovieren.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hobbyraum
- Nebengebäude

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
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