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Objektnummer: FIO-10814034460 | SIP-ID: 6-005510

Preisreduzierung - Gemütliches Wohnhaus mit idyllischem Gartengrundstück

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Gartenansicht - Einfamilienhaus in 57518 Alsdorf mit 73m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 57518 Alsdorf mit 73m² kaufen
kleiner Gartenteich - Einfamilienhaus in 57518 Alsdorf mit 73m² kaufen
Kaufpreis

109.000 €

Wohnfläche

73 m²

Grundstücksfläche

575 m²

Frau Andrea Mueller
Frau Andrea Mueller
Sparkasse Westerwald-Sieg
Frau Andrea Mueller
Frau Andrea Mueller
Sparkasse Westerwald-Sieg

Preise und Kosten

Kaufpreis
109.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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57518 Alsdorf

Objektbeschreibung

Dieses um 1960 erbaute Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage mit Spazierwegen direkt vor der Haustür. Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet genügend Platz für eine kleine Familie. 2003 wurde das Dach neu eingedeckt . Die Beheizung erfolgt mittels Nachtspeicheröfen. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast.
Das liebevoll angelegte Gartengrundstück verspricht viel Privatsphäre und Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit und Hobby. Ein nachträglich angebauter Wintergarten ist direkt durch den Kellerbereich zugänglich, hier lässt sich auch bei regnerischen Tagen der Blick ins Grüne genießen.
Eine Garage mit Stellplatz bietet genügend Platz für Ihren Fuhrpark.
Durch den Modernisierungs- u. Renovierungsbedarf eignet sich dieses Angebot ideal für fleißige Handwerker, die Ihre vier Wände nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Aufteilung:
EG: Diele, Küche, Esszimmer mit Ausgang zur kleinen Terrasse, Wohnzimmer, Bad
OG: 2 kleine Zimmer (1 Durchgangszimmer), Schlafzimmer, WC
KG: Kellerraum, Werkstatt, Waschküche mit Ausgang in den Wintergarten


Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen und zeigen wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung.
Tel. 02661-6203570
Wir bitten vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins um Nachweis einer Finanzierungsnachweis

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Objektdaten

PLZ
57518
Ort
Alsdorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
73 m²
Grundstücksfläche
575 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2003
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
220,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
13.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
220,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westerwald-Sieg

Friedrichstraße 15, 57518 Betzdorf
Frau Andrea Mueller
Frau Andrea Mueller