Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sonniger Ortsrandlage, Tempo 30er-Zone in Gammertingen, zwischen Stuttgart und dem Bodensee in einer einmaligen Naturlandschaft unweit des Biosphärengebietes Schwäbische Alb.

Tübingen, Reutlingen und Sigmaringen liegen jeweils nur wenig mehr als 30 Minuten Fahrzeit entfernt. Stuttgart, Ulm, der Bodensee und Schwarzwald oft nicht mehr als 60 min.

Die 6.000 Einwohner Stadt Gammertingen hat eine gute Infrastruktur mit Kinderkrippe, allen Schulen, seniorengerechtem Wohnen, Einzelhandel, Gastronomie, Handwerk, Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben sowie Anschluss an das Bahnnetz.

Das hier angebotene Einfamilienhaus hat sehr viel Potential ein wundervolles Zuhause zu bieten! Auf zwei Stockwerken verteilt findet sich viel Platz für Ihre Familie.

Erdgeschoss:
Der überdachte und geschützte Hauseingang liegt hier treppauf. Im Flur und Eingangsbereich erwartet Sie eine Gästetoilette, ein Badezimmer, ein sonniges Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer und eine Wohnküche.

Untergeschoss:
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier finden sich weitere zwei Schlafzimmer, ein Wohnraum mit Terrassen- bzw. Gartenzugang, ein Badezimmer mit Dusche, eine Werkstatt mit Stauraum und der Heizraum.

Auch die Wohngegend ist sehr ansprechend - in nächster Nähe die Natur. Zum Wandern, Rad fahren oder auch mit dem Hund Gassi gehen bietet sich hier sehr schön der naheliegende Wald an.

Lassen Sie sich inspirieren und gestalten Sie den Wohnraum gerne nach Ihren Wünsche und Träume um.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Stellplatz
- Solaranlage

* Das Wohnhaus wurde 1970 in Massivbauweise erstellt.
* Zur Immobilie gehören 2 Einzel-Garagen (eine Garage mit Kipptor, eine Garage mit Sektionaltor).
* Die Öl-Heizung wurde 2009 erneuert (letzte Wartung war in 2023).
* Eine thermische Solaranlage wurde im Zuge der Heizungserneuerung integriert.
* Auch in 2009 erhielt der Wohnbereich einem neuen Pellet-Kaminofen.
* 2019 wurde das Haus behindertengerecht mit Treppenlift & breiteren Türen ausgestattet.
* Die Kunststoff-Fenster sind aus dem Jahr 1992.