Das Haus befindet sich im alten Ortskern von Wilferdingen. Wilferdingen bietet eine erstklassige Infrastruktur mit sämtlichen Schularten, Einkaufsmöglichkeiten und Stadtbahnanschluss. Zur Autobahn A8 sind es etwa 10 km.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit unendlichem Potential im Ortskern von Wilferdingen!

Diese besondere Immobilie aus dem Jahr 1967 bietet Ihnen neben 2 separaten Wohneinheiten, einer Ausbaureserve im Dachgeschoss auch einen großzügigen, liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die ruhige Lage und die weitläufigen Grünflächen bieten Ihnen eine Oase der Ruhe, während Ihnen die zwei Wohneinheiten die Möglichkeit geben, Ihre Wohnträume zu verwirklichen - sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als großzügiges Eigenheim.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Gestalten Sie die Räume nach Ihrem Geschmack und schaffen Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.

Ebenerdig gelangen Sie in das Kellergeschoss. Hier befinden sich neben dem Heizraum 2 Kellerabteile, ein Raum für Gartengeräte und 2 Garagen mit direktem Hauszugang.

Eine Etage höher (Hochparterre) erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmerwohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche. Hier stehen Ihnen eine Küche mit Speisekammer und angrenzendem Essbereich, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC als auch zwei Balkone zur Verfügung. Vom Balkon aus gelangen Sie über eine Treppe direkt in den liebevoll angelegten Garten. Diese Wohnung ist seit 2004 vermietet.

Im Obergeschoss finden Sie denselben Wohnungsgrundriss vor mit insgesamt 96,70 m².

Im Dachgeschoss wurde nachträglich eine funktionale 2-Zimmerwohnung ausgebaut. Hier besteht weiteres Potential zur Erweiterung. Ein Grundriss liegt nicht vor. Die Wohnfläche beträgt ca. 45 m² und wurde überschlägig ermittelt.

Zwei weitere Einzelgaragen auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Darüber hinaus gehört eine angrenzende Landwirtschaftsfläche mit ca. 2.026 m² dazu.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin die Immobilie!

- Parkett-, Fliesen- und PVC-Böden
- Fenster (Kunststoff 2-fach verglast) und Rollläden (2010)
- Gas-Zentralheizung (2014)
- zwei Garagen im Haus
- zwei Fertiggaragen auf dem Grundstück