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Objektnummer: FIO-10814016790 | SIP-ID: MT-0107

Charmante 1- Zi.-Wohnung im 2.OG mit Aufzug und Balkon in Baden-Baden

Ansicht - Etagenwohnung in 76530 Baden-Baden mit 30m² kaufen
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Kaufpreis

150.000 €

Wohnfläche

30,9 m²

Zimmer

1

Adresse

76530 Baden-Baden

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Thomas Mahler
Herr Thomas Mahler
S IMMO + FINANZ
Herr Thomas Mahler
Herr Thomas Mahler
S IMMO + FINANZ

Preise und Kosten

Kaufpreis
150.000 €
Hausgeld
198 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die charmante 1 Zi.-Stadtwohnung liegt in einer beliebten, zentralen und ruhigen Wohnlage in Baden-Baden. Fußläufig erreicht man in ca. 10 Minuten das Zentrum der Stadt mit allen Einrichtungen des taglichen Bedarfs, sowie die einmalige Lichtentaler Alle.

Sie ist ein idealer Ausgangspunkt, um das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie das Kurhaus mit dem berühmten Casino, das Festspielhaus und die Thermen in küzester Zeit zu erreichen.

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76530 Baden-Baden

Objektbeschreibung

Charmante, geräumige 1 Zi-Wohnung im 2. Obergeschos mit Aufzug und großzügigem Balkon mit Markise auf der Südseite.

Die Wohnung ist über das Treppenaus, sowie einen Aufzug zugänglich.

Zur Wohnung gehört ein Doppelparker-Stellplatz im Erdgeschoss (Kellergeschoss) und ein Keller.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 1 Doppelparker im Kellergeschoss
- Markise
- Parkett

Die Wohnung ist mit einer kleinen Einbauküchenzeile im Dielenbereich ausgestattet.

Von der Diele aus gelangt man ins Badezimmer mit Dusche und WC.

Nach der Diele erschließt sich ein großzügiger Wohnbereich mit großem Balkon, der nach Süden orientiert ist, mit herrlichem Ausblick auf die Umgebung.

Objektdaten

PLZ
76530
Ort
Baden-Baden
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
30,85 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
192,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
14.12.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
192 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S IMMO + FINANZ

Sophienstr. 1, 76530 Baden-Baden
Herr Thomas Mahler
Herr Thomas Mahler