Enkenbach-Alsenborn mit ca. 7000 Einwohnern liegt ca. 15 Kilometer östlich von Kaiserslautern und ist über die A 6 (Saarbrücken-Mannheim) an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Der Bahnhof mit der Alsenztalbahn macht Mobil auch ohne Auto.
Die Gemeinde wird an Wochenenden und Feiertagen vom Nachtbus Kaiserslautern angefahren.

Der Ort verfügt über eine Grundschule, integrierte Gesamtschule und die Hans Zulliger Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen. Alles für den täglichen Bedarf ist vor Ort erhältlich, ebenso ist eine gute Versorgung mit Haus- und Fachärzten gewährleistet.

Ein reichhaltiges Freizeitangebot mit ausgedehntem Wanderwegenetz, Mountainbike-Park Pfälzer-Wald und einem beheizten Freibad.
Ein sehr interessanter Wohnort für Familien und Berufspendler.

Wohnen auf einer Ebene!

Eine außergewöhnliche Immobilie, freistehender Bungalow auf großem Eigentumsgrundstück, ruhig in einer Sackgasse gelegen, in einem gepflegten Umfeld.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Komplett eingefriedet, von der Straße aus nicht einsehbar, bietet er ein hohes Maß an Privatsphäre. So können Sie Terrasse und Wintergarten ungestört genießen. In einem kleinen Gartenhaus finden Gartengerätschaften ihren Platz.

Das Gebäude ist voll unterkellert; diese Ebene ist auch von außen zugänglich.
Der Spitzboden ist über eine Ausziehleiter erreichbar und zwischen den Sparren gedämmt.
Für den Fuhrpark steht eine Doppelgarage mit 2 weiteren KFZ-Stellflächen davor zur Verfügung.

Der weitläufige Grundriss im Erdgeschoss teilt sich auf in den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, die Küche und das Esszimmer, einen Wohnraum mit Zugang in den Wintergarten und auf die Terrasse. Der Wintergarten kann in der kühleren Jahreszeit mit einem offenen Kamin beheizt werden.

Durch einen Flur, vom öffentlichen Wohnbereich getrennt, erreichen Sie die privaten Räumlichkeiten. Aufgeteilt in ein Schlafzimmer, einen weiteren Wohnraum und das Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche.

Im Untergeschoss sind die Heizung, eine Waschküche, Abstellflächen und drei Räume, die in der Vergangenheit als Wohnraum genutzt wurden. Diese sind aufgrund der geringen Raumhöhe von durchschnittlich 2,05 m nicht als Wohnfläche deklariert.

Die Immobilie ist in einem altersgemäßen, gepflegten Zustand. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.

Freistehender Bungalow, massiv errichtet, auf Eigentumsgrundstück, voll unterkellert.

Der Spitzboden ist über eine Ausziehleiter erreichbar und ist zwischen den Dachsparren gedämmt.

Für den Fuhrpark stehen die Doppelgarage, mit weiterer KFZ-Stellfläche davor zur Verfügung.

Der Garten ist gärtnerisch angelegt, komplett eingefriedet und von der Straße aus nicht einsehbar.

Der Wintergarten wurde 1985 errichtet und ist mit einem Kamin beheizbar, im selben Jahr wurde das Gartenhäuschen aufgestellt.

Der Kamin im Wohnzimmer ist stillgelegt.

Die Dusche im Erdgeschoss wurde 2022 erneuert, die übrige Sanitärkeramik ist aus dem Baujahr.

Das Esszimmer und das Bad sind zusätzlich mit einer Fußbodenheizung (Vor- u. Rücklauf der Heizung) ausgestattet.

2015 wurde das Gebäude gestrichen, die Fassade auf der Eingangsseite und zum Garten hin gedämmt.

2011 wurde die 3,3 kWp PV-Anlage in Betrieb genommen.

Ein Gasanschluss liegt am Haus.

1972 Erneuerung der Fenster in der Wohnebene mit Holz/Isolierglas.
1994 Fenster teilweise im Untergeschoss mit Kunststoff/Isolierglas erneuert.

Die Fußböden sind belegt mit Laminat, Fliesen und Teppichboden.

Beim Kauf einer Immobilie eröffnen sich Fragen, die nicht immer ausreichend durch ein kurzes Exposé beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Unsere Finanzexperten stehen Ihnen hilfreich zur Seite und beraten Sie welches Finanzierungskonzept das Richtige für Sie ist.
Damit Sie auch in Zukunft beruhigt und sicher Ihr Heim genießen können.

Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keine
Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen
wurden durch uns nicht durchgeführt.