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Objektnummer: FIO-10814014630 | SIP-ID: 16137

Traumhaft schöne Immobilie in Feldrandlage von Neckargartach

null - Zweifamilienhaus in 74078 Heilbronn mit 215m² kaufen
Außenansicht - Zweifamilienhaus in 74078 Heilbronn mit 215m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 74078 Heilbronn mit 215m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 74078 Heilbronn mit 215m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 74078 Heilbronn mit 215m² kaufen
Kaufpreis

935.000 €

Wohnfläche

215 m²

Grundstücksfläche

662 m²

Frau Albiona Begolli
Frau Albiona Begolli
Kreissparkasse Heilbronn
Frau Albiona Begolli
Frau Albiona Begolli
Kreissparkasse Heilbronn

Preise und Kosten

Kaufpreis
935.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Heilbronns Stadtteil Neckargartach verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. Die Grund- und Hauptschule ist am Ort, weiterführende Schulen sind durch die gute Stadtbusanbindung leicht zu erreichen. Eine gute ärztliche Versorgung, ein Freibad sowie weitere Freizeitangebote der verschiedenen örtlichen Vereine sind vorhanden.

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74078 Heilbronn

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein traumhaftes Zweifamilienhaus in begehrter Feldrandlage in Neckargartach, Baujahr 2000. Diese wunderschöne Immobilie eignet sich ideal für eine oder zwei Familien und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss begeistert mit vier hellen Zimmern, einer modernen Küche, einem stilvollen Badezimmer, einem Gäste-WC und einer sonnigen Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls vier großzügige Zimmer, eine Küche, ein elegantes Badezimmer, ein Gäste-WC und einen gemütlichen Balkon. Beide Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Wohn- und Esszimmer aus, die viel Platz für Familie und Gäste bieten.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein, während die Doppelgarage ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet. Ein weiteres Highlight ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum schaffen kann.
Diese Immobilie ist ein wahres Juwel und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Platz und idyllischer Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses wunderschöne Haus zu Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen
- Elektr. Rollläden
- Doppelgarage
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor

Objektdaten

PLZ
74078
Ort
Heilbronn
Wohnfläche
215 m²
Grundstücksfläche
662 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2000
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
140,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Ausstellungsdatum
07.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
140,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn
Frau Albiona Begolli
Frau Albiona Begolli