Burgbrohl ist bekannt durch die herrliche Landschaft der Vulkaneifel. Die zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten zwischen Bonn und Koblenz lassen keine Wünsche offen. Die ideale Lage sowie die sehr gute Verkehrsanbindung an die A61 und die B9 werden von Berufstätigen aus dem Umfeld sehr geschätzt. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in der Nachbarschaft.

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 besitzt eine solide und schöne Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen kleinen Windfang in das Esszimmer mit Ausgang zur Küche. Von hier aus gelangen Sie in den Flur, über diesen erreicht man den Keller des Hauses, das grunderneuerte Badezimmer mit Dusche und den Außenbereich.

Eine Massivtreppe im Flur bringt Sie in ein Zwischengeschoss. Hier befinden sich ein Wohnzimmer sowie ein kleines Gäste-WC.

Folgt man der Treppe weiter, findet man das erste Obergeschoss vor mit zwei Schlafzimmern sowie einem Hobbyraum, welcher über einen Anschluss an die Terrasse hinter dem Haus bietet.

Im Dachgeschoss des Hauses erstreckt sich eine helle Galerie, welche ideal als Schlafzimmer genutzt werden kann.

Der Keller des Hauses ist ein kleiner Gewölbekeller, der als Lagerfläche dient, zudem befindet sich hier die Heizung des Hauses.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrassen / Balkone

Das Wohnhaus ist solide gebaut und in einem sehr guten Zustand.
Die Bodenbeläge sind größtenteils aus Vinyl und Fliesen.
Die Kunsstofffenster sind isolierverglast und überwiegend aus dem Baujahr 2002.
Die Gaszentralheizung ist aus dem Baujahr 2021.

Insgesamt ein schönes, kleines Haus für Sie und Ihre Familie.