Lohrbach ist Stadtteil der „Großen Kreisstadt“ Mosbach mit ca. 1.400 Einwohnern. Im Ort selbst gibt es Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, z.B. Bäcker m. Lebensmittelladen, eine Gärtnerei m. Obst- u. Gemüseabteilung, ärztliche Versorgung sowie einen Kindergarten und eine Grundschule. Lohrbach verfügt über diverse Freizeitangebote und Vereine. Für alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind Sie in nur 5 km in Mosbach. Ebenfalls über das Neckartal gut erreichbar sind Heidelberg (ca. 45 km) und Heilbronn (ca. 45 km).

Platz für neue Wohnideen bietet Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, massiv erbaut im Jahr ca. 1976, in guter Wohnlage von Mosbach-Lohrbach.


Treten Sie ein in dieses geräumige Wohnhaus: Im Untergeschoss erwartet Sie eine gemütliche Einliegerwohnung mit einem Wohn- u. Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie dem Tageslichtbad. Auf der gleichen Etage stehen Ihnen neben dem Heiz- und Tankraum weitere Kellerräume und die Garage zur Verfügung.


Die Hauptwohnung im Erdgeschoss begeistert mit 5 hellen und freundlichen Zimmern, Küche, Badezimmer, WC und einem Wintergarten (nachträglich über die Garage angebaut). Genießen und entspannen Sie auf der sonnigen, überdachten Außenterrasse und im schönen Garten, hier macht Wohnen Spaß!


Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen weitere Abstellbereiche. Das Grundstück ist mit Rasen, Bäumen und Sträuchern leicht bepflanzt.

Wir haben für Sie 2 Einrichtungsbeispiele für 1 Bad bzw. 1 Küche bildlich dargestellt, so könnten Ihre neuen Räume nach einer Modernisierung aussehen!


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung:

Ölzentralheizung m. Warmwasseraufbereitung, Holzisolierglasfenster m. Rollläden, Holztüren und Zargen, Bodenbeläge - Laminat, Fliesen, Parkett, PVC. Teilweise Holzdecken, Einbauküchen, 2 Tageslichtbäder, Wintergarten mit Fußbodenheizung, Garage mit elektrischem Torantrieb sowie einem weiteren Stellplatz u.v.m.


Aufteilung:

Untergeschoss (Einliegerwohnung):
Eingang, Flur, Diele, Küche, Wohnen/Essen, Badezimmer, Schlafen.
Wohnfläche ca. 61,74 m².

Untergeschoss (Nutzfläche):
Heizraum, Tankraum, Keller, Keller, Flur mit direktem Zugang zur Garage.

Erdgeschoss:
Eingang, Flur, Diele, Essen, Wohnen mit Zugang zu Terrasse u. Garten, Kind, Schlafen, Küche, WC, Badezimmer, Kind mit Zugang zum Wintergarten (Ausgang nach draußen).
Wohnfläche ca. 145,20 m².

Dachgeschoss:
Speicher, nicht ausgebaut.

Gesamtwohnfläche UG + EG ca. 206, 94 m².


Auf einen Blick:

- Einfamilienhaus m. Einliegerwohnung
- 8 Zimmer
- 2 Bäder
- Wohnfläche ca. 206, 94 m²
- Garage u. Stellplatz
- Treppenlifta im Treppenhaus eingebaut
- Grundstück ca. 759 m²
- Gute Lage von Mosbach-Lohrbach

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen: Frank Wedler, Sparkassen-Immobilien GmbH, Telefon: 0 62 61 - 86 14 85.

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mir. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Verbraucherinformation:
1. Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Maklergebühr inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht.