Die charmante Gemeinde Kämpfelbach liegt idyllisch eingebettet inmitten der malerischen Landschaft des Nordschwarzwaldes. Geprägt von einer harmonischen Verbindung aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur, bietet sie ein erstklassiges Wohnambiente für Naturliebhaber und Stadtpendler gleichermaßen.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch die Anbindung an größere Städte wie Pforzheim und Karlsruhe mühelos gewährleistet. Pendler profitieren von einer schnellen Anbindung an die Autobahn A8 und die Bundesstraße B294, während der öffentliche Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen für eine bequeme Mobilität sorgt.

Die Gemeinde Kämpfelbach zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs umfasst. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität für Familien und Singles gleichermaßen.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen und bietet gute Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Badezimmer und Terrasse vor dem Haus. Zudem sind hier der Heizraum und ein Abstellraum untergebracht.

Das Obergeschoss besticht durch einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Balkon. Auf dem Balkon kann man wunderbar die Ruhe der Umgebung genießen. Die Küche verfügt über eine kleine Speisekammer. Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort auf dieser Etage.

Im Dachgeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein geräumiges Tageslichtbad komplettiert diese Etage.

Die aktuelle Zentralheizung ist defekt und sollte deshalb vor Bezug ausgetauscht werden. Aktuell erfolgt die Warmwassererwärmung durch eine Notheizung.

Für Ihr Auto gibt es vor dem Haus eine Einzelgarage.

Diese Doppelhaushälfte ist die optimale Wahl für Familien, die ein geräumiges und gut nutzbares Zuhause suchen. Die ruhige Lage in Bilfingen überzeugt ebenfalls.

Die Immobilie ist aktuell für 970,00 EUR Kaltmiete vermietet.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

- DHH mit 1-Zimmer-ELW
- Einzelgarage
- Gäste-WC + zwei Tageslichtbäder
- vier Schlafzimmer
- Terrasse und Garten im EG
- Balkon im OG
- tlw. Fußbodenheizung
- aktuelle Zentralheizung defekt - muss erneuert werden