Das über die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen zum Kauf angebotene Einfamilienhaus mit viel Potential, befindet sich im beliebten Stadtteil Liebersbronn, eingerahmt zwischen Hegensberg, Kimmichsweiler, Wiflingshausen und dem Schurwald.

Dieser Rohdiamant befindet sich in einer äußerst beliebten Wohnlage. In nur wenigen Gehminuten sind Sie inmitten von Wald und Wiesen. Von der Terrasse aus genießen Sie teilweise einen herrlichen Blick über das Neckartal.

Esslingen am Neckar liegt rund 14 km südöstlich von Stuttgart und gehört mit knapp 95.000 Einwohnern zu den größten und schönsten Städten Baden-Württembergs.

Dieser Standort zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung und eine gute Infrastruktur aus. In nur wenigen Fahrminuten gelangen Sie in die Innenstadt, in der Sie mehrere weiterführende Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, den Bahnhof sowie vielfältige Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen vorfinden.

Fazit: Dieser attraktive Standort in Esslingen-Liebersbronn bietet eine ideale Umgebung für Familien, Paare und Singles, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu schätzen wissen. Die hervorragende Anbindung, die Nähe zu Bildungseinrichtungen und die vielfältigen kulturellen Angebote machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause in einer der schönsten Regionen in Baden-Württemberg.

Dieses charmante Einfamilienhaus erbaut in Split-Level-Bauweise im Jahr 1962, besticht durch seine individuelle Architektur.

Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m², verteilt auf vier Zimmer, bietet es Platz für eine kleine Familie. Das Esszimmer kann durch das Einziehen einer Trockenbauwand leicht zu einem fünften Zimmer umfunktioniert werden, wodurch die Flexibilität der Raumnutzung erhöht wird.

Das Haus liegt auf einem 423 m² großen Grundstück mit einem Garten in leichter Hanglage, der eine schöne Aussicht über Esslingen bietet.

Die Lage eignet sich hervorragend für Naturliebhaber und Menschen, die eine ruhige Umgebung schätzen.

Die Split-Level-Bauweise verleiht dem Haus eine besondere Note und schafft interessante Raumübergänge auf unterschiedlichen Ebenen. Der Garten in Hanglage bietet einen besonderen Reiz und Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber.

Das Wichtigste auf einen Blick:
• Wohnfläche: ca. 108 m²
• Zimmer: 4 (erweiterbar auf 5)
• Baujahr: ca. 1962
• Heizung: aus dem Jahr 1993
• Dach: neu gedeckt im Jahr 2021 (ohne Dämmung)
• WC im Untergeschoss: aus den Achtzigerjahren
• Tageslichtbad: ca. 1985 renoviert
• Garage: voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum

Fazit: Dieses Einfamilienhaus bietet eine gute Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und besticht durch seine attraktive Lage und interessante Bauweise. Ein idealer Ort für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Charakter suchen.

Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Versetzte Ebenen