Mülheim-Kärlich ist eine liebens- und lebenswerte Kleinstadt mit vielen Traditionen und kontaktfreudigen Menschen jeden Alters. Den Einwohnern der Stadt Mülheim-Kärlich stehen mehrere Kirchen, modern eingerichtete Schulen und Kindertagesstätten, Sport- und Veranstaltungshallen sowie ein Heimatmuseum und ein Jugendhaus zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Überaus beliebt und fast ganzjährig belegt sind die Grillplätze in schönen Aussichtslagen, mit komfortablen Hütten versehen. Und für alle, die mal einen ganzen Tag lang Urlaub ganz in ihrer Nähe suchen, ist das Freizeitbad TAURIS genau das Richtige.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.muelheim-kaerlich.de
Quelle: www.muelheim-kaerlich.de

In einer ruhigen Wohnlage entsteht gerade ein energieeffizienter Neubau in Massivbauweise, der ein modernes und zukunftssicheres Wohnen auf höchstem Niveau garantiert. Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen!

Die durchdachte Architektur und Bauweise lassen keine Wünsche offen und garantieren Ihnen Wohnkomfort und Qualität.

Das Wohnhaus mit zwei großzügigen Doppelhaushälften entsteht in schöner Süd- Westlage. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 bzw. 145 m², verteilt über zwei Wohnetagen. Fertigstellung voraussichtlich Februar 2025. Der angegebene Preis bezieht sich auf eine Doppelhaushälfte! Aktuell können Sie sich noch eine DHH aussuchen!

Das helle und freundliche Raumkonzept überzeugt durch bodentiefe Fenster- und Türelemente sowie eine großzügige Wohnraumgestaltung.

Das Erdgeschoss bietet einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept, ein Büro oder Gästezimmer mit Gäste-Bad, einen Hauswirtschaftsraum und Eingangsbereich mit Windfang.

Im Obergeschoss stehen ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite (kombinierte Wohnlösung mit Bad) zur Verfügung sowie zwei schöne Kinderzimmer und ein weiteres Familienbad.

Der Garten- und Terrassenbereich ist nach Süd-West ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein.

Neben der Immobilie befinden sich jeweils zwei Stellplätze.

Sonderwünsche können berücksichtigt werden, soweit es der Baufortschritt zulässt.
Wenn noch möglich, können die Doppelhaushälften auf Wunsch auch zusammen erworben werden.

- KfW 40
- schlüsselfertige Erstellung inkl. Bodenbeläge und Malerarbeiten
- massive Bauweise in 36,5 cm starkem Mauerwerk
- auf Bodenplatte, kein Kellergeschoss
- 2 vollwertige Wohnetagen ohne Schrägen
- 3-fach Verglasung mit Rollläden, elektrisch betrieben
- Zimmertüren in Überhöhe 2,10 m
- als Bodenbelag Feinsteinzeugfliesen in 60 x 120 in Betonoptik im Erdgeschoß, Designboden oder Vinyl im Obergeschoß
- alle Wände und Decken werden mit Malervlies tapeziert und erhalten einen weißen Anstrich
- Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- in den 3 Sanitärbereichen werden helle und großformatige Fliesen verlegt
- Gäste-Bad mit Dusche, das Familienbad im Obergeschoss mit Dusche und Wanne, sowie Elternbad mit Dusche (Hersteller aller Sanitärobjekte Mischbatterien und Zubehör sind deutsche Markenhersteller V&B, Keramag, Hans Grohe...)
- Elektroinstallation nach den gültigen VDE Vorschriften
- Terrasse, Einfahrts- und Zugangsbereich werden angelegt
- 2 Stellplätze gehören zum Objekt

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung.

Link KfW:
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Das-Effizienzhaus/

Bei Fragen und für weitere Informationen zum Objektangebot stellen Sie bitte eine Kontaktanfrage.
Sie erhalten dann alle erforderlichen Unterlagen von uns zur Verfügung gestellt.
Vielen Dank.