Makrolage:
Herrenberg ca. 30 km südwestlich von Stuttgart mit seinen ca. 32.000 Einwohnern verfügt über die A 81 und B 28 sowie die Anbindung an das S-Bahnnetz Stuttgart über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Stadt verfügt über eine vielfältige Wirtschaftsstruktur und ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region.

Mikrolage:
Das Objekt befindet sich

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein 1961 genehmigtes und vermutlich 1962 erstelltes 2-geschossiges Wohngebäude mit Satteldach und einem angrenzenden 1-geschossigem Saalanbau ebenfalls mit einem Satteldach ausgeführt.

Das Erdgeschoss ist aktuell ausschließlich für die Zwecke einer Kirchengemeinde genutzt, ursprünglich waren die Räume im EG des 2-geschossigen Gebäudes

Ausstattung/Räumlickeiten im Erdgeschoss:
· Großer und kleiner Saal
· Separater Eingangsbereich mit Foyer und Zugang in jeden Saalbereich
· Küche mit Einrichtung
· Toiletten für Damen und Herren
· Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2-fach) und teilw. elektr. Rolläden
· Im großem Saal freitragende Stahlbetonkonstruktion (ohne Zwischenstützen)
· Heizung über Gaszentralheizung mit Kompaktheizkörper, Elektroinstallation für Licht und 230 V

Gebietstyp: Wohngebiet
Bebauungsplan: Schafhausfeld II aus dem Jahr 1958 mit folgenden Wesentlichen Festlegungen
· Nur zweistöckige Gebäude
· Satteldächer mit einer Neigung von ca. 30°
· Gebäudehöhe an der Traufseite < 6,50 m vom natürlichen Gelände

Hinweis zum Energieausweis:
Für die gewerblichen Räume ist Aufgrund der Nutzung als kirchliche Veranstaltungsräume keine Energieausweis erforderlich. Für die Wohnungen