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Objektnummer: FIO-10813989800 | SIP-ID: 6-005449

Idyllisch wohnen - gemütliche Doppelhaushälfte mitten in Brachbach

null - Einfamilienhaus in 57555 Brachbach mit 159m² kaufen
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gegenüberliegendes Gartengrundstück - Einfamilienhaus in 57555 Brachbach mit 159m² kaufen
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Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

159 m²

Grundstücksfläche

610 m²

Frau Andrea Mueller
Frau Andrea Mueller
Sparkasse Westerwald-Sieg
Frau Andrea Mueller
Frau Andrea Mueller
Sparkasse Westerwald-Sieg

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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57555 Brachbach

Objektbeschreibung

Dieses charmante Fachwerkhaus befindet sich in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Lage (Sackgasse) mitten in Brachbach. Der Ursprung des Hauses geht zurück ins 16. Jahrhundert und gehört mit zu den ältesten Bauten in dem schönen Ortskern. Ein Umbau des Hauses erfolgte 1969. Der Charme des Fachwerks wurde hier mit einem durchdachten Grundriss vereint. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss sowie weiter ausgebauten Wohnraum mit zwei Zimmern im Dachgeschoss. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,00 m.
Beheizt wird die Immobilie mittels Elektro-Nachtspeicheröfen. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff und isolierverglast.
Ein schön angelegtes gegenüberliegendes dazugehörendes Gartengrundstück mit kleinem Gartenhaus lässt keine Wünsche offen für Hobby und Freizeit.

3 Garagen für Ihre Fahrzeuge sowie ausreichend Stell- und Lagerfläche runden das Angebot ab.

Hier lässt sich der Traum vom gemütlichen Eigenheim in idyllischer Wohnlage für Ihre Familie verwirklichen.
Das Wohnhaus ist kurzfristig bezugsfrei.

Aufteilung:
EG: Diele, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon, Küche, Gäste-WC
OG: Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badzimmer, Duschbad, Balkon
DG: Diele, 2 Kinderzimmer, Abstellraum
Keller: HW-Raum, Vorrat, Garage

Gerne zeigen wir Ihnen das Angebot bei einer persönlichen Besichtigung.
Tel. 02661-620 35

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
57555
Ort
Brachbach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
159 m²
Grundstücksfläche
610 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1500
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
334,68 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
23.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
334,68 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westerwald-Sieg

Friedrichstraße 15, 57518 Betzdorf
Frau Andrea Mueller
Frau Andrea Mueller