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Objektnummer: FIO-10813977030 | SIP-ID: 55652024

Modernes Einfamilienhaus in Trier-Euren

Ansicht - Einfamilienhaus in 54294 Trier mit 168m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 54294 Trier mit 168m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 54294 Trier mit 168m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 54294 Trier mit 168m² kaufen
Gäste-WC mit Dusche - Einfamilienhaus in 54294 Trier mit 168m² kaufen
Kaufpreis

690.000 €

Wohnfläche

168 m²

Grundstücksfläche

842 m²

Herr Alexander Kuhfeld
Herr Alexander Kuhfeld
Sparkasse Trier
Herr Alexander Kuhfeld
Herr Alexander Kuhfeld
Sparkasse Trier

Preise und Kosten

Kaufpreis
690.000 €
Kaufpreis pro m²
4.339,29 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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54294 Trier

Objektbeschreibung

Das moderne Einfamilienhaus mit großer Terrasse und einem schönen Garten steht in ruhiger Lage von Trier-Euren. Es wurde ca. 2009 erbaut und verfügt über ein modernes Heizsystem. Der Grundriss ist intelligent und perfekt durchdacht und eignet sich sehr gut für eine Familie.

Auf unterschiedlichen Wohnebenen stehen Ihnen ca. 168 m² Wohnfläche auf einem ca. 842 m² großen Grundstück zur Verfügung. Fünf helle Zimmer und ein Ankleideraum, eine großzügige Küche, eine gemütliche Essecke, zwei Bäder und eine Waschküche verteilen sich auf 3 Ebenen. Im Wohnzimmer sorgen große Fenster für reichlich Tageslicht und die angrenzende Terrasse verspricht schöne Stunden am Abend. Über das Elternschlafzimmer gelangen Sie auf einen sonnigen Balkon. Der Garten mit Sonnenterrasse ist schön eingewachsen und zeigt sich in einem liebevoll gepflegten Erscheinungsbild.

Im Untergeschoss finden Sie den großzügigen Eingangsbereich, ein weiteres Zimmer und den Technikraum vor.

Ihre Autos parken Sie bequem im Doppelcarport und Ihre Besucher benutzen den öffentlichen Parkplatz in unmittelbarer Nähe zum Haus. Das schöne Gartenhaus bietet ausreichend Platz, um alle Gartengeräte sowie Gartenmöbel zu verstauen.

Infrastrukturell hervorragend aufgestellt bietet Trier-Euren neben einer überdurchschnittlich guten Verkehrsanbindung alle Einrichtungen, die eine Gemeinde lebenswert machen.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Dachform: Pultdach
Bauweise: Holz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- HWR
- 2 Bäder

Objektdaten

PLZ
54294
Ort
Trier
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
168 m²
Grundstücksfläche
842 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Bezug nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2009
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
38,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2009
Ausstellungsdatum
02.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
38 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Trier

Theodor-Heuss-Allee 1, 54292 Trier
Herr Alexander Kuhfeld
Herr Alexander Kuhfeld