Objektnummer: FIO-10813972090 | SIP-ID: 08278
Einziehen und Wohlfühlen - wenige Meter vom Ökosee





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Kaufpreis
299.000 €
Wohnfläche
123 m²
Grundstücksfläche
332 m²
Adresse
66763 Dillingen
Frau Selina Hemrich
Sparkasse - Immobilien und Versicherungs-Center Vermittlungs- und Service-Gesellschaft mbH
Frau Selina Hemrich
Sparkasse - Immobilien und Versicherungs-Center Vermittlungs- und Service-Gesellschaft mbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
66763 Dillingen
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Das Anwesen befindet sich in ruhiger, jedoch zentraler Wohnlage von Dillingen-Pachten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Postfilialen, Apotheken und Arztpraxen sind nur wenige Minuten mit dem Auto oder zu Fuß entfernt. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls direkt im Ort ansässig und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Die benachbarte Stadt Saarlouis ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Lage gewährleistet darüber hinaus eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das Straßennetz. Der nur ca. einen Kilometer entfernte Bahnhof Dillingen (Saar) bietet eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen und über die A8 und die A620 kann Saarbrücken in ca. 30 Autominuten erreicht werden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Postfilialen, Apotheken und Arztpraxen sind nur wenige Minuten mit dem Auto oder zu Fuß entfernt. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls direkt im Ort ansässig und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Die benachbarte Stadt Saarlouis ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Lage gewährleistet darüber hinaus eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das Straßennetz. Der nur ca. einen Kilometer entfernte Bahnhof Dillingen (Saar) bietet eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen und über die A8 und die A620 kann Saarbrücken in ca. 30 Autominuten erreicht werden.
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Objektbeschreibung
Dieses schöne und hochwertig ausgetattete Einfamilienhaus wurde ca. 1956 erbaut und in den Jahren 2020/ 2021 umfassend kernsaniert. Ihr neues Zuhause befindet sich in Ortsrandlage von Dillingen-Pachten, wenige Meter vom Ökosee entfernt. Die Immobilie liegt an einer ruhigen, kinderfreundlichen Straße. Das Hausgrundstück misst 332 m². Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 123 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und 2. Obergeschoss.
Sie betreten Ihr neues Zuhause über die Eingangstür mit Glaselementen und gelangen zunächst in den Flurbereich. Hier befindet sich der Zugang zu zwei Zimmern, einem sehr schönen Badezimmer mit Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum. In diesem befindet sich auch die im Jahr 2021 erneuerte Gaszentralheizung. Über die offen gestaltete, moderne Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier empfängt Sie die charmante Diele, über die Sie in die Küche mit angrenzendem Balkon gelangen, sowie das großzügige Wohn-Esszimmer und die Speisekammer. Ein weiteres Highlight ist das Gäste-WC. Im 2. Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, die mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet sind. Ein weiterer kleiner Raum kann als Ankleide oder Abstellraum genutzt werden. Das Masterbad mit Badewanne, begehbarer Dusche und Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten befindet sich ebenfalls im 2. Obergeschoss. Die neu errichtete Holzterrasse mit Geräteschuppen lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Das Anwesen verfügt über zwei PKW-Stellplätze. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit ohne unerwartete Zusatzkosten und weitere Arbeit Ihr Eigenheim beziehen zu können.
Sie betreten Ihr neues Zuhause über die Eingangstür mit Glaselementen und gelangen zunächst in den Flurbereich. Hier befindet sich der Zugang zu zwei Zimmern, einem sehr schönen Badezimmer mit Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum. In diesem befindet sich auch die im Jahr 2021 erneuerte Gaszentralheizung. Über die offen gestaltete, moderne Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier empfängt Sie die charmante Diele, über die Sie in die Küche mit angrenzendem Balkon gelangen, sowie das großzügige Wohn-Esszimmer und die Speisekammer. Ein weiteres Highlight ist das Gäste-WC. Im 2. Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, die mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet sind. Ein weiterer kleiner Raum kann als Ankleide oder Abstellraum genutzt werden. Das Masterbad mit Badewanne, begehbarer Dusche und Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten befindet sich ebenfalls im 2. Obergeschoss. Die neu errichtete Holzterrasse mit Geräteschuppen lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Das Anwesen verfügt über zwei PKW-Stellplätze. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit ohne unerwartete Zusatzkosten und weitere Arbeit Ihr Eigenheim beziehen zu können.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- elektrische Rollläden
- Gartenhaus
- elektrische Rollläden
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Balkone
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+

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Kleiner Markt 3, 66740 Saarlouis
Frau Selina Hemrich
06831/442-2061