Das Objekt liegt in absolut sonniger und ruhiger Waldrandlage in einem kleinen Gewerbegebiet in Schwarzenberg. Schwarzenberg ist Ortsteil des heilklimatischen Kurortes Schömberg und liegt ca. 3 km davon entfernt. In Schömberg sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie die Grundschule vorhanden. Ein Kindergarten ist direkt in Schwarzenberg vorhanden. Es bestehen beste Busverbindungen in Richtung Pforzheim.

Hier können Sie Ihre Ideen in die Tat umsetzen!

Das zweigeschossige Produktionsgebäude mit Flachdach wurde im Jahr 2011 auf einem 1.848 m² großen Gewerbegrundstück erstellt. Im Kaufpreis ist ein weiteres Waldgrundstück mit ca. 315 m² Waldfläche enthalten.

Der Zugang befindet sich in einem Anbau, dem Treppenhaus, auf der Nordseite des Gebäudes. Die Anlieferung und Abholung von Waren erfolgt über die Südseite. Dort ist die Zufahrt mit kleineren LKW‘s und PKW‘s problemlos möglich. Über ein großes Tor ist die Fläche auch befahrbar.

Eine Besonderheit dieses Objektes stellt eine große und massiv erstellte Rampe dar. Über diese ist eine Zufahrt auch zum Obergeschoss möglich. Der Zugang zur Wohnung im Obergeschoss erfolgt ebenfalls über die Rampe. Unter der Rampe sind insgesamt 6 Garagen/ Carports vorgesehen die als Stellplätze oder Lager genutzt werden können. Der Einbau von Toren ist möglich. Weitere 8 KFZ-Außenstellplätze befinden sich entlang der südlichen Grundstücksgrenze, ein Kundenparkplatz findet man neben dem Eingangsbereich. Weitere Parkmöglichkeiten sind im Hof möglich.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss verfügt über einen separaten Zugang und Eingangsbereich im Treppenhaus. Des Weiteren sind hier großzügige Büro- und Sozialflächen, getrennte Toiletten, eine behindertengerechte Toilette, Umkleideräume mit Duschen und umfangreiche Produktionsflächen untergebracht.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss ist sowohl über die Rampe, als auch über das Treppenhaus zugänglich. Die Treppe zum Obergeschoss muss noch fertiggestellt werden. Aktuell befindet sich hier eine Cafeteria/ Aufenthaltsraum mit Teeküche, getrennte Toilettenanlagen und diverse Lagerflächen. Die Fläche ist zum weiteren Ausbau vorbereitet.

Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Loggia und einem Badezimmer. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über einen freistehenden Kaminofen und Elektroheizungen.

Das angrenzende und idyllische Waldgrundstück bietet Raum zur Erholung.

Die endgültige Fertigstellung des Objekts ist noch nicht erfolgt. Es sind noch Restarbeiten am Objekt und im Außenbereich erforderlich.

- Pellets-Heizung mit Pelletbunker (ca. 8 t.)
- befahrbare Rampe ins OG
- Druckluft
- Starkstrom
- separates Waldgrundstück
- Betreiberwohnung mit Kaminofen
- Teich
- Anlieferungsbereich mit großem Tor (B: 3,90m x H: 2,70m)
- geflügelter Betonboden im Produktionsbereich
- Deckenhöhe im Produktionsbereich ca. 3,20m
- Kabelkanäle/ Kabelgitter zur einfachen Verlegung von Installationen
- Innenwände verputzt