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Objektnummer: FIO-10813964090 | SIP-ID: 55372024

Gepflegtes Reihenhaus mit Garage und Stellplatz in Trier!

Rückansicht - Einfamilienhaus in 54293 Trier mit 120m² kaufen
Wintergarten - Einfamilienhaus in 54293 Trier mit 120m² kaufen
Bad - Einfamilienhaus in 54293 Trier mit 120m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 54293 Trier mit 120m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 54293 Trier mit 120m² kaufen
Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

234 m²

Frau Iris Rock
Frau Iris Rock
Sparkasse Trier
Frau Iris Rock
Frau Iris Rock
Sparkasse Trier

Preise und Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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54293 Trier

Objektbeschreibung

Dieses in Massivbauweise ca. 1998 errichtete Reihenmittelhaus steht im Trierer Stadtteil Ehrang "Auf der Bausch".

Durch die hellen Räume entsteht ein angenehmes Wohngefühl.
Sie haben vom Wohn-Esszimmer aus einen direkten Zugang zum beheizbaren Wintergarten. Hier verbringen Sie in Ruhe und Entspannung schöne Stunden mit Blick in den gepflegten Garten, der über eine Treppe erreichbar ist.
Im Erdgeschoss befinden sich Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum und die Küche. Von der Küche aus gelangen Sie in das geräumige Wohn-Esszimmer. Die Einbauküche kann übernommen werden.
Über eine Holztreppe betreten Sie das Obergeschoss. Hier erschließen sich Ihnen drei weitere Räume und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Der isolierte Speicher dient als Staufläche.
Das Haus ist teilunterkellert. Eine Waschküche mit Dusche, WC und ein gefliester Raum, der bisher als Sportraum diente, sind dort vorhanden.

Eine Garage mit elektrischem Rolltor und ein separater Aussenstellplatz ermöglichen bequemes Parken.

Der Stadtteil Ehrang liegt durch den Autobahnanschluss verkehrsgünstig zu Koblenz, Saarbrücken und Luxemburg. Die Trierer Innenstadt erreichen Sie mit Bahn und Bus.
Kindergarten, Schulen, Ärzte und die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Markise
- Wintergarten mit Beschattung
- Speicher
- Gartenhaus

Objektdaten

PLZ
54293
Ort
Trier
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
234 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Bezugsfrei

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Letzte Modernisierung
2005
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
165,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Ausstellungsdatum
08.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
165 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Trier

Theodor-Heuss-Allee 1, 54292 Trier
Frau Iris Rock
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