Büchenau ist ein Ortsteil der Stadt Bruchsal und liegt am westlichen Rand des Kraichgaus im Landkreis Karlsruhe. Der Ortsteil bietet über die L 558 eine gute Verkehrsanbindung Richtung Bruchsal und Karlsruhe sowie eine gute Anbindung an die A5 in Richtung Karlsruhe und Heidelberg. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort und die Stadt Bruchsal ist auch mit dem Rad gut zu erreichen. Der Ortsteil ist von Wiesen und Feldern umgeben und der nahe gelegene Baggersee, im Ortsteil Untergrombach, sorgt in der heißen Jahreszeit für angenehme Abkühlung.

Diese große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses am nordöstlichen Rand von Bruchsal, OT Büchenau.

Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohn- und Esszimmer, die durch einen großen Durchgang inkl. Glastüren verbunden sind, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein großzügiges Bad. Wohn- und Essbereich könnten hier auch durch Einzug einer Trockenbauwand in zwei getrennte Räume unterteilt werden.

Ein dazugehöriger Kellerraum und die erste Garage links neben dem Haus ergänzen dieses Angebot.

Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- KFZ-Stellplatz
- Garage

- großzügiges Tageslichtbad inkl. Wanne, Waschbecken und WC
- Garage inkl. elektrischem Tor
- Wohnzimmer mit elektrischen Rollläden
- Terrasse mit Markise (Für die aktuell darüber hinaus bestehende Bebauung der bestehenden Terrasse, besteht kein Sondernutzungsrecht. Die Terrasse wird seit dem Bau des Hauses von der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer geduldet.)
- Laminatböden und Fliesenboden in Küche und Bad
- Kunststofffenster von 1993
- Badsanierung 2001

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.