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Objektnummer: FIO-10813953770 | SIP-ID: 32792

Exklusive Wohnung in attraktiver Lage...

Außenansicht unten - Penthouse-Wohnung in 74523 Schwäbisch Hall mit 162m² kaufen
Außenansicht - Penthouse-Wohnung in 74523 Schwäbisch Hall mit 162m² kaufen
Außenansicht - Penthouse-Wohnung in 74523 Schwäbisch Hall mit 162m² kaufen
Dachterrassen - Penthouse-Wohnung in 74523 Schwäbisch Hall mit 162m² kaufen
Dachterrasse  - Penthouse-Wohnung in 74523 Schwäbisch Hall mit 162m² kaufen
Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

162,9 m²

Zimmer

4,5

Adresse

74523 Schwäbisch Hall

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Michael Eisebraun
Herr Michael Eisebraun
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Herr Michael Eisebraun
Herr Michael Eisebraun
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Hausgeld
400 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in sehr begehrter Wohnlage von Schwäbisch Hall, der Tullauer Höhe. Sie finden alles zum täglichen Leben Notwendige (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arztpraxen, Kindergarten, Schule etc.) in unmittelbarer Umgebung. Mit der optimalen Stadtbusanbindung (Linie 1) sind Sie schnell in der historischen Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten.

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74523 Schwäbisch Hall

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung in einem gepflegten 14-Familienhaus in einer der attraktivsten Lagen von Schwäbisch Hall vorstellen zu dürfen. Diese einzigartige Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung auf zwei Ebenen und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für höchsten Wohnkomfort.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die Zugang zu allen Räumlichkeiten der ersten Ebene gewährt. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich besticht durch seine Weitläufigkeit und den direkten Zugang zur herrlichen Dachterrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein zusätzlicher Balkon auf der gegenüberliegenden Seite bietet weitere Möglichkeiten, die frische Luft zu genießen.

Die moderne Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zwei helle Kinderzimmer bieten viel Platz für Ihre Liebsten. Das großzügige Badezimmer mit separatem WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Eine Wendeltreppe führt von einem separaten Raum aus in die obere Etage der Penthouse-Wohnung. Hier erwarten Sie eine vielseitig nutzbare Arbeits- oder Erholungsecke mit angrenzendem Bad, das Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Dachterrasse ermöglicht Ihnen, den Tag bei traumhaften Sonnenuntergängen ausklingen zu lassen.

Bitte beachten Sie, dass auf dieser Etage noch Renovierungsarbeiten einzuplanen sind, die Ihnen die Möglichkeit geben, Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen.

Zu dieser exklusiven Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Kellerräume im Untergeschoss, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Waschmaschinen-Stellplatz und der gemeinschaftliche Fahrradraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und vervollständigen das Angebot.

Diese einmalige Penthouse-Wohnung bietet Ihnen ein schönes Wohnerlebnis in bester Lage von Schwäbisch Hall. Genießen Sie den Komfort und die Großzügigkeit dieser Immobilie und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen.

Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- attraktive Lage

Objektdaten

PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall
Wohnfläche
162,92 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
112,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
16.11.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
112 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Sparkassenplatz 7, 74523 Schwäbisch Hall
Herr Michael Eisebraun
Herr Michael Eisebraun