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Objektnummer: FIO-10813952050 | SIP-ID: 11977

Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Gerichtsviertel

Frontansicht - Mehrfamilienhaus in 66119 Saarbrücken mit 438m² kaufen

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Seitenansicht - Mehrfamilienhaus in 66119 Saarbrücken mit 438m² kaufen
Eingangsbereich - Mehrfamilienhaus in 66119 Saarbrücken mit 438m² kaufen
Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 66119 Saarbrücken mit 438m² kaufen
Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 66119 Saarbrücken mit 438m² kaufen

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Kaufpreis

795.000 €

Wohnfläche

438 m²

Grundstücksfläche

538 m²

Adresse

66119 Saarbrücken

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Andreas Scherer
Herr Andreas Scherer
S-Pro-Finanz GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
795.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
66119 Saarbrücken
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wenige Schritte zum Schloss und St. Johanner Markt

Alt-Saarbrücken liegt im Herzen von Saarbrücken und ist ein historischer Stadtteil mit einem einzigartigen Charme. Es erstreckt sich entlang der Saar und beherbergt viele historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten.
Das Viertel ist geprägt von engen Gassen, malerischen Plätzen und historischen Bauwerken.

Zu den markanten Punkten gehören

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66119 Saarbrücken

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Alt-Saarbrücken.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 438 m² und teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss:
diverse Kellerräume

Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 159 m²:
Flur, 6 Zimmer (2 mit Balkon), 2 WC´s

Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 159 m²:
Flur, 6 Zimmer (2

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 3 Wohnungen/Einheiten.
Das Erd- und Obergeschoss wurde in der Vergangenheit als Arztpraxis genutzt, eine ähnliche Nutzung bietet sich hierbei aufgrund der Raumgestaltung an.

Insgesamt überzeugt die Immobilie vor allem mit Ihrem Altbaucharme, unterstrichen von besonders hohen Decken und schönen Böden.
Eine gute

Objektdaten

PLZ
66119
Ort
Saarbrücken
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
438 m²
Gesamtfläche
438 m²
Grundstücksfläche
538 m²
Anzahl Zimmer
18
Anzahl Badezimmer
3
Vermietbare Fläche
438 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1944
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
177,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1944
Ausstellungsdatum
12.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
177,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Pro-Finanz GmbH, Hohenzollernstraße 13, 66117 Saarbrücken
Herr Andreas Scherer
Herr Andreas Scherer
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