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Objektnummer: FIO-10813945250 | SIP-ID: 2985-1167

Wer die Natur liebt ...!

null - Zweifamilienhaus in 66957 Trulben mit 180m² kaufen
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Kaufpreis

248.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

795 m²

Herr Stephan Heidenreich
Herr Stephan Heidenreich
Sparkasse Südwestpfalz
Herr Stephan Heidenreich
Herr Stephan Heidenreich
Sparkasse Südwestpfalz

Preise und Kosten

Kaufpreis
248.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
1. Idylle:
Blick/Aussicht nach Norden
—> Idealer Blick auf Felsen- und Waldlandschaft;
Blick/Aussicht nach Süden
—> Traumhafter Blick über das Tal, ganztägige Sonne, morgens kann man Rehen zuschauen, tagsüber Vogelgezwitscher hören, abends erneut Rehe bestaunen.
(Der Blick, insbesondere vom Balkon des 2. OG, lädt zum Entspannen und Ruhe tanken ein.)

2. Garten:
Der großflächige Garten wurde über Jahrzehnte beackert und ist maximal fruchtbar. Er wartet nahezu, von Selbstanbauern wieder für Anbau von Gemüse und Obst genutzt zu werden.
Zudem gibt es noch den Brunnen mit Wasserbecken und Wasserpumpe (zwar aktuell defekt, wäre aber reparabel).

3. Investitionspotenzial:
Da das Haus aus zwei Wohneinheiten mit jeweils sämtlichen Küchenanschlüssen und Bad besteht, wäre das Gebäude auch für potenzielle Vermieter denkbar.
Nicht nur zum Vermieten für Festmieter, sondern eventuell auch für Kurzmieter, wie Handwerker, Monteure etc. oder Urlauber, die zum Wandern oder Radfahren den Pfälzer Wald besuchen möchten.

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66957 Trulben

Objektbeschreibung

Dieses ruhige gelegene Ein-/Zweifamilienhaus liegt im schönen Pfälzer Wald, abgelegen in kleiner Gemeinschaft.

Zwei ausgebaute Stockwerke (ca. 180 m² Wohnfläche), ein voll unterkellertes Untergeschoss, 2 Garagen und ein zur Natur gelegener Garten bieten für den neuen Besitzer Platz zum Wohlfühlen.

Auch die beiden großen Balkone tragen zu diesem Gefühl positiv bei.

Sie suchen die Ruhe,
brauchen noch Informationen?
Schreiben Sie uns gerne an!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Balkone
- gr. Terrasse
- 2 Garagen
- großer Garten

Objektdaten

PLZ
66957
Ort
Trulben
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
795 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1957
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
327,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstellungsdatum
01.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
327 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Südwestpfalz

Bahnhofstraße 21 - 29, 66953 Pirmasens
Herr Stephan Heidenreich
Herr Stephan Heidenreich