Die Immobilie liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet von Bendorf. Gute Anbindung an die Städte Koblenz und Neuwied. In unmittelbarer, fußläufiger Entfernung befinden sich innerhalb von ca. 5 Minuten Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Schulen und Kindergärten und ein Spielplatz sowie weitere Freizeitangebote. Die Nähe zu Natur- und Wanderwegen sowie zum Rhein sorgt für eine hohe Lebensqualität und eine perfekte Balance zwischen Stadt- und Naturerlebnis.

Dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 2008 befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage von Bendorf. Die Immobilie ist modern und gepflegt und entspricht dem zeitgemäßen Stand der Technik.

Einfamilienhaus:
Über eine Treppe gelangen Sie zum Eingang der Immobilie. Über den Flur erreichen Sie nun linke Hand ein Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer, geradeaus ein Badezimmer mit Dusche sowie rechte Hand die großzügige Wohnküche mit kleinem Balkon. Die funktionale und sehr gut gepflegte Küche in neutralen Farben verbleibt in der Immobilie und kann vom Käufer übernommen werden.
Über eine edle Marmortreppe gelangen Sie ins Obergeschoss: hier befinden sich zwei großzügige Schlafräume sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine aufzustellen. Weiterhin befindet sich hier die Gastherme.

Einliegerwohnung: sowohl über das Treppenhaus (aus dem EG) als auch von außen über einen separaten Eingang erreichen Sie die Einliegerwohnung im Untergeschoss des Hauses. Sie verfügt über einen separaten Stromzähler sowie über einen eigenen Waschmaschinenanschluss, eine eigene Klingel und einen eigenen Eingangsbreich. Aktuell ist die Wohnung zum Erdgeschoss offen, kann jedoch mit einer Tür oder einer Wand baulich getrennt werden. Im Exposé finden Sie zwei Grundrissbeispiele, wie die Einliegerwohnung genutzt werden kann, derzeit befinden sich hier ein großes Wohnzimmer mit Arbeitsbereich, ein Schlafzimmer, welches sich wieder als Küche umnutzen ließe (Anschlüsse vorhanden) sowie ein Badezimmer mit Dusche. Neben dem Badezimmer befindet sich der Abstellbereich mit Waschmaschinenanschluss.

Durch die Aufteilung ist die Immobilie vielseitig nutzbar und für verschiedene Wohnkonzepte geeignet (Einliegerwohung für eine Pflegekraft, Mehrgenerationenwohnen, separater Bereich für größere Kinder etc.).

Zögern Sie nicht, uns für einen individuellen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- drei Stellplätze für PKW (teilweise unter dem Carport
- eine Garage
- moderne Einbauküche
- Gaszentralheizung
- Stromerzeugung durch Photovoltaik, Baujahr 2023
- Manuelle Rollläden
- Drei Bäder und ein Gäste-WC
- hochwertige Marmortreppe
- flexibel nutzbar