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Objektnummer: FIO-10813885360 | SIP-ID: 11098

Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Gochsheim!

Hausansicht und Nebengebäude - Einfamilienhaus in 76703 Kraichtal mit 90m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 76703 Kraichtal mit 90m² kaufen
Ausblick_Dachterrasse - Einfamilienhaus in 76703 Kraichtal mit 90m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 76703 Kraichtal mit 90m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 76703 Kraichtal mit 90m² kaufen
Kaufpreis

230.000 €

Wohnfläche

90,6 m²

Grundstücksfläche

399 m²

Herr Herbert Geiger
Herr Herbert Geiger
S-Immobilien Kraichgau GmbH
Herr Herbert Geiger
Herr Herbert Geiger
S-Immobilien Kraichgau GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
230.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
Gochsheim ist ein kleiner historischer Ort der Stadt Kraichtal.
In Gochsheim gibt es einige historische Bauwerke, Teile der im 13. Jahrhundert erbauten Stadtmauer und das Bäckerei-/ und Zuckerbäckermuseum zu bestaunen.
Mit der Stadtbahnlinie S 32 gelangen Sie nach Bruchsal und Karlsruhe.
Im nahe gelegenen Münzesheim gibt es diverse Einkaufsmärkte.

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76703 Kraichtal

Objektbeschreibung

Das kleine schnucklige Einfamilienhaus ist freistehend und bietet einen Gewölbekeller mit Naturboden, ein geräumiges Nebengebäude, sowie einen ruhigen Garten zur Erholung.
Das ursprünglich im Jahre 1910 erbaute Häuschen wurde teilweise renoviert und in Stand gehalten.
Der historische Gewölbekeller (Baujahr unbekannt) ist nur von außen zugänglich. Im Nebengebäude befinden sich die Heizöltanks, die Öl-/Zentralheizung, sowie ein Raum mit Dusche, HWB und Waschmaschinenanschluss.
Im Erdgeschoss (Raumhöhe 2,20 m) des Hauses befinden sich eine Diele, eine große Wohn-/Essküche, das Tageslichtbad mit Wanne und HWB, ein separates WC und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Im Obergeschoss (Raumhöhe 2,10m ) sind zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zur Dachterrasse mit herrlichem Ausblick in die Natur.
Der Speicher kann als Stauraum genutzt werden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- sep. WC
- Garten
- Garage

Objektdaten

PLZ
76703
Ort
Kraichtal
Wohnfläche
90,56 m²
Grundstücksfläche
399 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
626,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
26.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
626,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobilien Kraichgau GmbH

Engelsberg 6-8, 75015 Bretten
Herr Herbert Geiger
Herr Herbert Geiger