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Objektnummer: FIO-10813871260 | SIP-ID: 6643

Wohn- und Geschäftshaus direkt an der Donau mit einzigartigem Schloßblick

Wohn- und Geschäftshaus - Mehrfamilienhaus in 72488 Sigmaringen mit 160m² kaufen

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Wohn- und Geschäftshaus - Mehrfamilienhaus in 72488 Sigmaringen mit 160m² kaufen
Geschäftsräume im EG - Mehrfamilienhaus in 72488 Sigmaringen mit 160m² kaufen
Geschäftsräume im EG - Mehrfamilienhaus in 72488 Sigmaringen mit 160m² kaufen
Treppe in das Obergeschoss - Mehrfamilienhaus in 72488 Sigmaringen mit 160m² kaufen

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Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

769 m²

Adresse

72488 Sigmaringen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
72488 Sigmaringen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die privilegierte Lage an der Donau, in direkter Nähe zum Stadtzentrum, macht diese Immobilie zu einem begehrten Anwesen. Die ruhige Umgebung und der unverbaubare Blick auf das Schloss schaffen eine einzigartige Atmosphäre.

Diese renovierungsbedürftige Immobilie präsentiert eine nicht wiederkehrende Gelegenheit, historischen Charme mit modernem Wohn- und Geschäftskonzept zu verbinden. Der einzigartige
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72488 Sigmaringen

Objektbeschreibung

Diese einzigartige Immobilie, direkt an der Donau gelegen und in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums der charmanten Kreisstadt Sigmaringen, bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Liebhaber historischer Architektur. Das Wohn- und Geschäftshaus beeindruckt nicht nur durch seine herausragende Lage, sondern auch durch einen unverbaubaren Blick auf das imposante Schloss Sigmaringen.

Im

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Holzböden
- Garage

- Historisches Wohn- und Geschäftshaus
- Ein bis zwei Gewerbeeinheiten
- Eine Wohneinheit
- Direkte Lage an der Donau
- Nähe zum Stadtzentrum von Sigmaringen
- Einzigartiger, unverbaubarer Schlossblick
- Garage und Stellplätze vorhanden
- Gartenbereich
- Großzügige Ausbaureserven im Dachgeschoss vorhanden
- ideal auch als Praxis, Studio, Einzelhandel, Gastro- oder Bürogebäude nutzbar

Objektdaten

PLZ
72488
Ort
Sigmaringen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
200 m²
Gesamtfläche
548 m²
Grundstücksfläche
769 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
348 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Verfügbar ab
01.01.2024

Zustand und Energieausweis

Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
491,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum
09.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
491,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Tobias Schäfer
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Hohenzollerische Landesbank Kreissparkasse Sigmaringen
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