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Objektnummer: FIO-10813851510 | SIP-ID: 15742

Solides Haus zum fairen Preis

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Großes Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 74336 Brackenheim mit 129m² kaufen
Wohn- und Esszimmer - Einfamilienhaus in 74336 Brackenheim mit 129m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 74336 Brackenheim mit 129m² kaufen
Flur im OG - Einfamilienhaus in 74336 Brackenheim mit 129m² kaufen
Kaufpreis

285.000 €

Wohnfläche

129 m²

Grundstücksfläche

172 m²

Adresse

74336 Brackenheim

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Bernd Baier
Herr Bernd Baier
Kreissparkasse Heilbronn
Herr Bernd Baier
Herr Bernd Baier
Kreissparkasse Heilbronn

Preise und Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision
4,165 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie befindet sich in belebter Lage im Ortsteil Hausen. Die Stadt Brackenheim, im Herzen des Zabergäu, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Sportzentrum und eine ärztliche Versorgung sind vor Ort. Die umliegende Wein- und Wanderlandschaft rundet die Lebensqualität in Brackenheim ab und macht die Stadt so zu einem gefragten Wohnort. Der Bahnhof Lauffen ist in ca. 6 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

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74336 Brackenheim

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses im Jahr 1998 massiv gebaute Haus. Es bietet genügend Platz für die Familie und befindet sich in zentraler Lage.
Das Erdgeschoss bietet einen großen und offenen Wohn-/ Essbereich als Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse mit der Möglichkeit einen kleinen Garten zu gestalten. Die Küche befindet sich, wie auch der Windfang mit Gästetoilette, ebenfalls im Erdgeschoss. Drei Zimmer, ein Bad sowie ein weiteres Duschbad befinden sich in der ersten Etage. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Räume sowie eine Abstellkammer untergebracht. Weiterer Stauraum und ein zusätzlicher Hobbyraum befinden sich im Keller.
Vor dem Haus bieten zwei Stellplätze und eine Garage genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Renovierungen sollten hier eingeplant werden, um das Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Hobbyraum

Objektdaten

PLZ
74336
Ort
Brackenheim
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
129 m²
Grundstücksfläche
172 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
170,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Ausstellungsdatum
27.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
170,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn
Herr Bernd Baier
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