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Objektnummer: FIO-10813823760 | SIP-ID: 53792023

Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Kordel

Hausansicht  - Doppelhaushälfte in 54306 Kordel mit 160m² kaufen
Rückansicht - Doppelhaushälfte in 54306 Kordel mit 160m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 54306 Kordel mit 160m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 54306 Kordel mit 160m² kaufen
Schlafen Dachgeschoss - Doppelhaushälfte in 54306 Kordel mit 160m² kaufen
Kaufpreis

219.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

224 m²

Herr Alexander Kuhfeld
Herr Alexander Kuhfeld
Sparkasse Trier
Herr Alexander Kuhfeld
Herr Alexander Kuhfeld
Sparkasse Trier

Preise und Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Kaufpreis pro m²
1.368,75 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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54306 Kordel

Objektbeschreibung

Die ca. 1962 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte steht in erhöhter Ortslage von Kordel. Von Ihrem Grundstück aus genießen Sie einen schönen Blick auf den gesamten Ort.

Über eine Treppe erreichen Sie den Hauseingang und die großzügige Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, ein Badezimmer mit Wanne und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche. Außerdem befindet sich auf der gleichen Ebene noch eine kleine Leseecke. Über den Wintergarten betreten Sie die Hauptwohnung.
Auf die sonnige Terrasse gelangen Sie über die Außentreppe.

Über eine Natursteintreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie drei Schlafzimmer und ein geräumiges Duschbad vor.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine helle Einliegerwohnung.
Diese besteht aus einem Schlaf- und Wohnraum, einer Küche und einem Badezimmer.

Der Speicher kann als zusätzliche Staufläche genutzt werden.

Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage.

Das Haus ist bezugsfrei und wartet auf Ihre Neugestaltung.

Der Ort Kordel mit ca. 2300 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur und ein reges Vereinsleben. Freizeitaktivitäten bieten der Kylltalradweg, der Fernwanderweg Eifelsteig sowie das Freibad.

Die Stadt Trier erreichen Sie mit Auto, Bus oder Bahn in wenigen Minuten.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 5 Zimmer plus Einliegerwohnung
- 2 Bäder

Objektdaten

PLZ
54306
Ort
Kordel
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
224 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
bezugsfrei

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
1981
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
290,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
17.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
290,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Trier

Theodor-Heuss-Allee 1, 54292 Trier
Herr Alexander Kuhfeld
Herr Alexander Kuhfeld