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Objektnummer: FIO-10813822490 | SIP-ID: SW-2812

Wohnhaus mit Gewerbeeinheit - Urexweiler

Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 66646 Marpingen mit 172m² kaufen

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Eingangsbereich - Mehrfamilienhaus in 66646 Marpingen mit 172m² kaufen
Diele - Mehrfamilienhaus in 66646 Marpingen mit 172m² kaufen
Wohn-Essbereich - Mehrfamilienhaus in 66646 Marpingen mit 172m² kaufen
Küche - Mehrfamilienhaus in 66646 Marpingen mit 172m² kaufen

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Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

172 m²

Grundstücksfläche

371 m²


Frau Stephanie Wirtz
Frau Stephanie Wirtz
S-Immobilien- und Finanzberatungsgesellschaft mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
66646 Marpingen
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66646 Marpingen

Objektbeschreibung

In der Durchgangsstraße von Urexweiler befindet diese Immobilie mit zwei Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit und einer früheren Wurstküche.
Die Grundmauern im Kellergeschoss sind teilweise aus der Jahrhundertwende um 1900.
1950 und 1972 wurden Erweiterungen und Umbauten vorgenommen.
Die Immobilie ist derzeit leerstehend und bietet Ihnen somit viele Möglichkeiten.

Der tolle Eingangsbereich im

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Nebengebäude
- Panoramablick

Zur Ausstattung zählen:

- Gesamtwohnfläche ca. 172m²
- Gesamtgewerbefläche ca. 169m²
- Alufenster- Iso
- Ölzentralheizung 2003
- Dachgebälk u. Eindeckung vorderer Hausteil Eternitplatten 1972
- Dacheindeckung Ziegel hinterer Hausteil
- Elektroinstallation 1972
- Fliesen, Stein, Parkettböden, Linoleum

Objektdaten

PLZ
66646
Ort
Marpingen
Wohnfläche
172 m²
Gesamtfläche
341 m²
Grundstücksfläche
371 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
341 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1939
Letzte Modernisierung
2003
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
225,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1969 Umbau zu Wohnraum, KG aus 1939
Ausstellungsdatum
18.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
225,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobilien- und Finanzberatungsgesellschaft mbH, Neumarktstraße 10, 66606 St. Wendel
Frau Stephanie Wirtz
Frau Stephanie Wirtz
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