Die Gemeinde Ubstadt-Weiher befindet sich im nördlichen Teil des Landkreises Karlsruhe. Der Ortsteil Ubstadt verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Die umliegenden Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sonstigen Freizeitaktivitäten ein und der Baggersee, im Ortsteil Weiher, ist während der Sommermonate ein beliebtes Ziel. Verkehrstechnisch bietet der Ort einen Stadtbahnanschluss Richtung Karlsruhe sowie nach Menzingen und Odenheim und eine gute Busverbindung Richtung Bruchsal. Die Autobahnauffahrt zur A5 erreichen Sie mit dem PKW in nur wenigen Minuten.

Diese Objekt eignet sich optimal für Bauträger, Häuslebauer oder Handwerker!

Das teilunterkellerte und mittlerweile renovierungsbedürftige Haupthaus wurde ursprünglich ca. 1961 in zentrumsnaher Wohnlage von Ubstadt erbaut. Im Jahre 1978 erfolgte der Umbau, die Aufstockung sowie die Überbauung der Einfahrt.

Das in 2. Reihe auf dem Grundstück befindliche Gebäude verfügt über massive Außenwände und eine Grundfläche von ca. 108 m². Hier könnte ein 2,5-stöckiges Wohnhaus mit bis zu 250 m² Wohnfläche gebaut werden. Der angrenzende Garten im hinteren Teil des Grundstücks verfügt über ca. 200 m².
Das rechts angrenzende Grundstück ist mit einem Grenzabstand von mindestens 3,0 m bebaut.

Der Wohn- und Schlafbereich des Haupthauses erstreckt sich über zwei Etagen, wobei das Dachgeschoss bei Bedarf weitere Ausbaureserve bietet. Über mehrere Treppenstufen gelangen Sie zum Eingangsbereich des Hauses. Der Flur führt Sie linker Hand in die große Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Rechter Hand befindet sich die ehemalige Küche, die Sie gut als Wasch- und Trockenraum nutzen können. Das geräumige Wohnzimmer ergänzt die Räumlichkeiten im Erdgeschoss.
Über die Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über vier Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Duschbad sowie eine zweite, kleine Küche.

Der Hof vor der Scheune ist teilweise überdacht.

Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schopf und alte Scheune
- Garten
- Möglichkeit Bebauung in 2. Reihe

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.