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Objektnummer: FIO-10813764360 | SIP-ID: 11791-05

NEUNZEHN21 - Wohnen in der Mainzer Neustadt

Wohnbereich - Erdgeschosswohnung in 55118 Mainz mit 70m² kaufen
Küchenbereich - Erdgeschosswohnung in 55118 Mainz mit 70m² kaufen
Bad mit Dusche - Erdgeschosswohnung in 55118 Mainz mit 70m² kaufen
Bad mit Dusche - Erdgeschosswohnung in 55118 Mainz mit 70m² kaufen
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 55118 Mainz mit 70m² kaufen
Kaufpreis

499.500 €

Wohnfläche

70,3 m²

Zimmer

2

Herr Oliver Daniel
Herr Oliver Daniel
Sparkasse Rhein-Nahe
Herr Oliver Daniel
Herr Oliver Daniel
Sparkasse Rhein-Nahe

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.500 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Neustadt Mainz - ALLES NEU. ALLES LEBEN. ALLE ZUSAMMEN.

Die Neustadt ist ein Szene-Viertel - hier tobt das Leben. Hipster im Mix mit alter Nachbarschaft, junge Familien zusammen mit Studenten und kleinen Läden neben einigen der angesagtesten Cafés und Bars der Stadt.

Um den beliebten Gartenfeldplatz findet man trendige Lokalitäten.

Einfach mit dem Rad oder zu Fuß auf die verkehrsberuhigte Raimundistraße und shoppen.

Man muss die Mainzer Neustadt also eigentlich gar nicht verlassen. Und wenn doch, die Altstadt ist bequem zu Fuß zu erreichen, wie auch Hauptbahnhof und Rhein.

Zentraler und entspannter kann man in Mainz kaum leben.

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55118 Mainz

Objektbeschreibung

Vom Bürohaus zum exklusiven Wohnhaus: das ist Neunzehn21.

Ursprünglich einmal ein Verwaltungsgebäude, haben sich die Immobilienentwickler, auf Basis der hervorragenden Bausubstanz und aus Gründen der Nachhaltigkeit, zu einer Umwandlung, anstatt eines Neubaus, entschieden. So werden Ressourcen geschont, denn das nachhaltigste Gebäude ist eines, das nicht abgerissen wird.

Mitten im Mainzer Trend-Viertel Neustadt ist damit Ihr neues Zuhause Neunzehn21 entstanden. Perfekt gelegen für alle, die den Mix aus Szene und City bzw. Ruhe und Natur suchen. Kleine Geschäfte zum Bummeln, beste Einkaufsmöglichkeiten in Laufnähe, Kindergärten, Schulen, der Rhein, viele schöne Plätze sowie Restaurants und Cafés warten auf Sie und ganz viel neues Leben.

Alle Wohnungen sind offen geschnitten, voller Licht und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die öffentlichen Bereiche wie das Foyer und die Treppenhäuser sind keine reinen Zweckteile des Hauses, sondern sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet.

Für die Mobilität von morgen sind die Stellplätze im Innenhof für die Installation einer
E-Ladeinfrastruktur vorbereitet.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Die Projekt-Fakten im Überblick:

Wohnkomfort:

• Großzügige, helle Räume
• Bodentiefe Fenster
• Große Balkone
• Duschen oder Badewannen mit
Echtglasduschabtrennung
• Teilweise separate Gäste-WCs

Wohnungstypen:

• Durchdachte Grundrisse, um individuelle
Wohnwünsche einfach umzusetzen
• 2- bis 3-Zimmerwohnungen
• 70 m² bis 96 m²

Highlights der Ausstattung:

• Praktischer Abstellraum für Kinderwagen in
einem separaten Raum direkt am Hauseingang
• Aufzug in alle Geschosse
• Großzügige Keller als Lagerfläche
• Große Fahrradkeller
• Moderne Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit

Objektdaten

PLZ
55118
Ort
Mainz
Wohnfläche
70,25 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Vollsaniert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
55,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1961 - Erweiterung 1987
Ausstellungsdatum
20.12.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
55,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Nahe

Mannheimer Straße 181, 55543 Bad Kreuznach
Herr Oliver Daniel
Herr Oliver Daniel